【財經自由講】香港現況有幾慘?　 銀行Call Loan、誠哥追差價　港官躺平，已衰過03年沙士?

香港經濟現況由銀主盤發展到銀主地盤，全城正期待美國9月減息刺激樓市之際，本週財經話題，延續自上週長實集團為市場帶來的兩個熱話。長實執行董事李澤鉅於業績發布會，指不敢賭香港樓市未來會太差。隨後，長實就洪水橋新盤 # LYOS的買家違約（撻訂）而追討差價，引發市場討論。

長實集團追差價令人聯想到2003年沙士期間長實於嘉湖山莊追收差價的歷史，比較03年與今日的經濟困局，03年經濟低谷短暫，地緣政治衝突尚未加劇，政府官員具治理能力，仍然讓人看得見末來有希望；然而今日的經濟困局，經過了兩年多的世紀疫情，外在環境因素已與二十年前截然不同，香港或正走入迷失經濟局面。

隨著樓價跌勢未止，其他發展商會否跟隨長實向違約買家追討差價，成為買家的噩夢呢？香港特區政府對於樓市向下沉現象又是否無藥可施？與地產物業緊緊扣連的銀行業，面對市場上對資金的需求減少，又會帶來甚麼影響？

主持：利世民、顏寶剛

（評論純屬主持個人觀點，並不代表本台立場。）

#香港經濟 #香港樓市 #李澤鉅 #銀行按揭
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