Как получить СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? / Почему не хватает ЛИМИТОВ?!

В этом подкасте обсуждается ситуация с лимитами на семейную ипотеку, ужесточением требований к первоначальному взносу и изменениями в государственной программе. Ведущая Алла Гаража обсуждает эту тему с гостем Николаем Пикулик, ипотечным брокером.
Лимиты на семейную ипотеку становятся адресными, программа продлена до 2030 года, но подходит только для семей с детьми до семи лет. Банки ужесточают требования к первоначальному взносу до 50%.
Также упоминаются проблемы с нехваткой лимитов, сокращение льготных программ из-за закредитованности населения и необходимость оценки финансовых возможностей и долгосрочных перспектив при покупке квартиры.

Инста* Алла Гаража:   / allagarazha_  
Инста* Южный волк:   / ugvolk  

• Лимиты на семейную ипотеку заканчиваются, и не всем хватает.
• Банки ужесточают требования к первоначальному взносу.
• Семейная ипотека становится менее льготной.

• Ведущая Алла Гаража обсуждает ажиотаж вокруг лимитов на семейную ипотеку.
• Гость Николай Пикулик, ипотечный брокер, помогает разобраться в ситуации.

• Лимиты на семейную ипотеку стали адресными.
• Программа продлена до 2030 года, но подходит только для семей с детьми до семи лет.
• Банки ужесточают требования к первоначальному взносу до 50%.

• Лимиты на ипотеку заканчиваются быстро из-за высокой ключевой ставки.
• Банки компенсируют лимиты за счет льготной ипотеки.
• Лимитов на 2024 год хватило до июля, после чего они закончились.

• Банки ужесточают условия, чтобы минимизировать риски.
• Государственная программа не выгодна банкам в коммерческой деятельности.
• Банки работают по льготным программам, но ужесточают условия для привлечения качественных заемщиков.

• Покупка квартиры для ребенка как долгосрочная инвестиция.
• Банки хотят заработать на процентах, а не на благотворительности.
• Заемщики должны погашать долг и проценты в установленные сроки.

• Ипотечный брокер может помочь в одобрении ипотеки.
• Недвижимость никогда не падает в цене, в отличие от других активов.
• Важно обращаться к риэлторам для подбора объектов, исходя из потребностей.

• Быстрое согласование объектов и подписание кредитных договоров.
• Клиенты часто не верят в возможность нехватки лимитов.
• Подписание договора защищает клиента от проблем с программой.

• Государство сокращает лимиты на льготные программы из-за закредитованности населения.
• Введены критерии для снижения рисков банков и заемщиков.
• Оперативное оформление кредитов для минимизации отказов.

• Важно выявить потребности клиента и показать ему подходящие объекты.
• Большой выбор застройщиков и банков для проектного финансирования.
• Агентства недвижимости знают, какие банки работают с конкретными застройщиками.

• Застройщики могут субсидировать часть первоначального взноса.
• Банки предъявляют разные требования к застройщикам для получения льготных условий.
• Возможность выбора между несколькими банками для получения одобрения.

• Банки ужесточили требования к заемщикам, особенно к трудоустроенным, но закредитованным.
• Кредитные карты и потребительские кредиты могут негативно влиять на одобрение.
• Микрозаймы также ухудшают кредитную историю.

• Наличие кредитных карт может повлиять на отказ в кредите.
• Рекомендуется снижать кредитные лимиты до необходимых сумм.
• Закрытие ненужных кредитных карт для улучшения кредитной истории.

• Застройщики пытаются помочь клиентам, предлагая акции и скидки.
• Они идут на уступки, чтобы сохранить продажи и выполнить обязательства перед банками.
• Крупные застройщики активно участвуют в этих процессах.

• Рынок ипотечного кредитования должен стабилизироваться.
• Важно минимизировать безадресную ипотеку и предоставить клиентам подходящие продукты.
• Рост цен на жилье в Краснодаре из-за спроса и инфляции.

• Важно оценить свои финансовые возможности и долгосрочные перспективы.
• Покупка квартиры сегодня может быть выгодной инвестицией на будущее.
• Долгосрочная перспектива важна для комфортной жизни и передачи жилья детям.

• Ведущий благодарит Николая и призывает зрителей прокомментировать подкаст.
• Зрителям предлагается поделиться своими мыслями и опытом, связанными с отказом, покупкой квартиры или другими темами.
• Ведущий подчеркивает важность комментариев и благодарит за внимание.

00:00 Лимиты на семейную ипотеку
01:00 Введение и обсуждение темы
01:31 Изменения в семейной ипотеке
05:08 Проблемы с лимитами
07:07 Роль банков
08:44 Инвестиции в недвижимость
11:07 Роль ипотечного брокера
13:06 Быстрое подписание кредитных договоров
14:22 Сокращение лимитов на льготные программы
15:03 Выявление потребностей клиентов
16:03 Субсидирование и проектное финансирование
17:26 Жесткие требования банков
19:09 Влияние кредитных карт
20:36 Застройщики и их действия
25:24 Призыв к действию
21:43 Будущее ипотечного кредитования
26:08 Заключение и призыв к комментариям

*Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ

#семейнаяипотека ##николайпикулик# #аллагаража #южныйволк