Скачать или смотреть 【大阪市北区・鉄骨マンション★フルリノベ②】築古マンションを「窓装飾」でブラッシュアップするコツ▶看過できない！リノベ会社が語らない温熱環境《至極のリノベーションvol.23 | 築30年、115㎡》

今回は、大阪府大阪市北区にある鉄骨マンションをフルリノベーションしたお話です。








全2回でお届けする後編動画となります。
前編はこちら▶   • 【大阪市北区・鉄骨マンション★フルリノベ①】リノベ会社を決める前に見る動画▶失敗しな...  





※中古・新築マンションや戸建てのリノベーションとしては、前後編に分かれている回もありますが、東京リノベの4物件を合わせて23物件目の動画です。





















ご夫婦と3人のお子様で新たな暮らしを夢見て、5階建て鉄骨マンションの1フロア（115㎡）をフルリノベーションした案件でした。



過去に鉄骨の戸建てのリノベーションや新築を手掛けたことはありましたが、コンクリートではなく鉄骨マンションのリノベは珍しい事例かと思います。

当時数社のリノベーション会社から1社に決め、期待に胸を膨らませて打ち合わせを始めていたお客様。
程なくしてYouTubeで参考となる事例を勉強し始めたご主人様。
皆さん、ここまでの流れに何の疑問も持たれないのではないでしょうか？

私は逆が良いと思います。
まずはYouTubeに限らず、どんな家にしたいかを勉強し、方向性を決める。
その後、やりたいことを叶えてくれそうなリノベ会社を探す。

失敗しないためには、家づくりのパートナーとなりうる設計士を探すための努力が必要です。

今風な店舗外観、お洒落な事務所、綺麗なパースや図面、感じの良いスタッフといった雰囲気ではなく、設計士の力量を見極めないといけません。
肝に銘じてください。
「それっぽい雰囲気」が良い暮らしをつくるのではありません。
お客様の暮らしを考える事のできる、力のある設計士が人生を変える空間を描けるということを。




【新築住宅への想い、中古戸建て・マンションのリノベーションに関して】
私は新築戸建ての設計や建築を主としています。
理由は美しい街を創りたいたいから。
美しい街は資産価値と、それを守る住人の意識を生みます。
街や住人の意識や価値を一変させる思想で、メイクノスタルジーと命名しております。
日々楽しんで苦しんで命を削る思いで設計を繰り返し、
私の描いた設計図面があんなに大きくスケールアップしたお家に建ち上がる。
感動で心が震えます。

だからリフォームやリノベーションに興味があまりなかったんです。
ただ、知人や関係者からたっての要望があると見てみぬふりができず。
私が関わることで一人でも幸せな方が増えるのなら、という想いです。
マンションであれば一旦スケルトンにしてのフルリノベーションが、設計の醍醐味（暮らしの激変）を感じられます。
また、間取り制作や照明計画、外構工事、クロス選び、バックセット（カップボード）施工、玄関タイル等、部分的なリフォームもほぼ手掛けません。
リフォームでも、建築施工が絡む内容には設計が必要となります。

図面を起こしますと、コンセント・スイッチ・照明計画等の電気配線図の制作も重要なポイントとなります。

照明・電気計画が入りますと、「何を、どう照らすのか」といったインテリア計画（クロス、床材、天井材、家具、カーテン等）が本来必要となります。
図面を描いて、お客様が依頼されている工務店が着工しても「この図面通りには（技術力の差で）出来ません」というやり取りが始まってしまう。
そのような過去のほぼ全ての経験から、住宅の全ては連動した一気通貫の中で計画されるべき、という考えに至りました。

戸建てリノベーションを手掛けない理由として。
いわゆる「暮らしが変わらないリフォーム」しか出来ないことがほとんどだから。
抜けない構造材や、壁の中が想定外の造りになっているなど、表面上は綺麗にできるが暮らしは変わらない。
何より、元々の設計者の意図や意志が入ったお家（設計）にメスを入れるだけの修正作業は非常に苦しいですね。
手前勝手ではございますがご容赦いただけますと幸いです。

私はこの仕事に誇りをもっているので、昨今目にする機会が多い「志の無い」設計士に嘆いています。
しかしながら、そこに向き合うお客様が、より良く打ち合わせが進むようにも願っています。
そこで、ハウスメーカー（設計士）とお客様、双方の視点で解決策はないものかと考察しました。
自由設計！なんでも出来ます！何度でも図面作成OK！‥等々
私には「クレームから全力で逃げたい（だけ）」に見えます。
住宅業界の責任逃れ体質。
設計士の意識改革。
お客様の心構え。
私なりに様々な視点から、原因と対策を提案します。

照明計画でお伝えしたいこと。
それは、住宅の原案設計者にしか分からない意図があるということ。
様々な照明器具や建築化照明がありますが、本来の目的や意図と反して使用することもあります。
照明計画だけを別の設計士に依頼するのはナンセンスです。

照明と親和性を高めるべき項目にインテリアの計画があります。
住宅は奇をてらわず、シンプルに造ってインテリアで美しくまとめることが大切です。

暮らしの質はインテリアで左右され、人生を変える力もありますので、一度きりの真剣勝負で挑んでいただきたい。
根本的にインテリアの良し悪しは、住宅設計で決まります。
コーディネーターではなく、設計士の力量にかかっているということ。
インテリア、外構、全ては原案設計者が一気通貫でプランニングしないと良くなりません。

美しさも居心地もメンテナンス性も、全ては設計力です。

設計力や提案力に満足できないお悩みに対して。
工務店、及びスーパー工務店や大手ハウスメーカーなど、耐震性や断熱性や機密性のスペックだけを売りにする住宅は、本当に私たちの求める住宅でしょうか？
新製品やスペックにとらわれることなく、美しさと使い勝手を併せ持つ私のオリジナルな基準で住宅に関する情報を発信します。
後悔の無い・失敗しない家づくりをするために、住宅設備の選定、インテリアのコーディネート(クロス選び・建具選び・床材選び・カーテン・カーテンレール・家具配置)、照明計画(ダウンライト・間接照明、ペンダントライト)など、住宅設計の基礎となる考え方も参考にしていただければ幸いです。

【チャプター】
00:00 イントロ
00:23 オープニング
01:42 今回の物件について
04:56 居室のご紹介
17:16 KDLのご紹介
26:50 洗面室のご紹介
34:35 KDLインテリアのご紹介
41:32 見えないところにこだわる理由
47:51エンディング


@tomoyaoshimura1993