Скачать или смотреть No.983家族みんなでゆったり暮らせる広いLDKが魅力😆‼️駐車並列2台可能◎ZEH水準省エネ住宅🌿小、中学校も近く子育て世代のパパママも安心♪🧸

京都市西京区大枝西新林町３丁目　1期1号地
新築戸建 /　4LDK /　4,750万円(消費税・外構費込)



【 支払いシュミレーション 】

借入金額4,750万円　金利0.9％　35年返済

頭金・ボーナス払いなし　月々　131,884円


【 交通🚃 】

　ヤサカバス「新林センター前」停 徒歩4分


【 学校区🏫 】

　■京都市立新林小学校 徒歩3分（約247m）

　■京都市立洛西中学校 徒歩12分（約926m）


【 周辺環境🌿 】

　■業務スーパー＆酒のケント 　洛西店 徒歩14分（約1120m）

　■ココカラファイン　洛西店 徒歩12分（約960m）

　■ファミリーマート 洛西新林本通店　徒歩3分（約240m）


内覧も可能です🧸✨


「こんなお家を建てたい💭」という方！

もちろん土地探しのお手伝いも致しますので

お気軽にご連絡下さい🧸💓


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【 物件概要🏡 】

　権利：所有権

　地目：宅地

　総区画：1区画

　土地面積：公簿130.57㎡(約39.49坪)

　その他面積：仮測量130.25㎡(39.40坪)

　道路：北側　幅員約6.00m　接道約7.34m

　構造：木造繊維混入セメント板葺き2階建

　延床面積：104.34㎡(31.56坪)

　間取り：4LDK

　建築確認番号：第R07確認建築IPEC00190号(令和7年7月16日)

　築年月：2025年12月

　用途地域：第二種中高層住居専用地域

　高度地区：15m第1種高度地区

　都市計画：市街化区域

　防火地域：法22条地域

　建ぺい・容積率：60%・200%

　設備：電気・都市ガス・公共上下水道・側溝他

　備考：越境物／本物件東側の隣地建物が最大15ｃｍ越境しています。

※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。

※間取り図面の家具・照明・車等は販売価格に含まれません。

※徒歩80m、自転車266m、車666m(法定速度40㎞・渋滞・信号待ち含まず)

※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）

●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）

●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）

　現況：完成済　引渡時期：相談

　取引様態：仲介