Скачать или смотреть 航拍KOKO HILLS 會德豐茶果嶺發展項目 在東九龍中心 360 景觀 茜發道項目第一期 Drone Skyview in Hong Kong Sin Fat Road, Phase 1

#航拍港樓 #大S看世界 #航拍KOKOHILLS

【6月新盤巡禮】茶果嶺KOKO HILLS最細由300呎起 備園林會所

會德豐旗下的茶果嶺KOKO HILLS發展項目，共分為3期發展。其中第1期KOKO HILLS設413伙，採1至4房間隔，實用面積約300至1,300平方呎。當中2房及3房單位佔8成，預料逾半數單位可以欣賞到維港景色。項目交通方便，前往港鐵藍田站亦方便，附近亦設麗港公園及觀塘海濱花園，可以為住戶提供足夠的游憩空間。項目仍待批預售，發展商稱有機會本月推出市場。

由於附近一帶多年沒有推出新項目，相信KOKO HILLS將會吸引到鄰近大型屋苑換樓客，或分支家庭購買。而據官網顯示，綠化空間佔整個項目面積逾兩成，設有庭園、跑步徑、綠草瑜伽及「KOKO Lounge」等綠化設施。至於會所設施方面，項目亦提供健身室、瑜伽室等場所予住戶鍛練體魄。

KOKO HILLS 第1期

項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍觀塘區茶果嶺茜發道，預計落成日期為2022年9月14日。
Koko Hills 第1期 (Phase 1) 共提供413伙分層住宅，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔涵蓋一至四房。單位供應以二、三房戶為主，合共佔供應量八成。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目設有住客會所，分為3大主題，包括：自然、小朋友及運動。
景觀方面，預料項目有5至6單位可享維港海景。

交通方面，項目距離港鐵藍田站約6至8分鐘步程。而於屋苑範圍內的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站，居民可乘搭相關交通工具前往尖沙咀、旺角、九龍城、荃灣及中環等多處地方。

生活配套方面，樓盤附近屋苑麗港城及匯景花園均設有商場，提供多間酒樓及特色餐廳，超級市場、便利店、生活用品店以至國際幼稚園亦一應俱全。

社區康體設施方面，樓盤附近有晒草灣遊樂場、茜草灣網球場、麗港公園、偉樂街臨時足球場及觀塘游泳池等供公眾使用。

項目背景及動向
觀塘茜發道項目的所在地皮，原為茶果嶺高嶺土礦場，由發展商在2016年11月投標中以63.88億元投得。項目的地盤面積約為196,561平方呎(18,261平方米)，最低及最高的樓面面積分別為495,930平方呎及826,546平方呎，以投標價63.88億元計算，樓面呎價約為7,729元，屬當時東九龍樓面呎價次高紀錄。

整個茜發道項目將分為三期發展，合共建有8幢住宅大廈，分別樓高15至23層，住宅樓面面積約為74.5萬平方呎，提供約1,000伙分層住宅，間隔包括1至4房不等，供應以2、3房戶為主將分為多期發展。

據發展商指，將投資約125億發展項目，發展成本約為1.38萬元。市場估計項目成本加上2成發展利潤、10%發水樓面，以及8成實用率等計算，預計日後推售實用呎價會在2萬元以上。

發展商於2018年11月15日表示，計劃於2019年年底推售項目第一期。項目第一期於2019年5月入紙申請預售樓花同意書，現正待批中。第2期亦在2019年10入紙申請預售樓花同意書，現正待批中。

會德豐地產常務董事黃光耀在2020年5月11日表示，由於項目第一期尚待批出預售樓花同意書，估計最快今年第二季推售。

發展商於2020年5月21日公佈項目英文名稱 (不設中文名)。據會德豐地產市務助理總經理陳惠慈透露，KOKO HILLS並非城市名，靈感來源自於地利優勢，名稱有舒逸寫意的感覺。

項目物業網站早已開通，並提供優先登記參觀KOKO HILLS展覽廳及示範單位。據了解，用戶成功登記後，可獲得消毒潔手噴霧20ml乙份，相關活動將於6月11日結束。

樓盤資料
所在地區：九龍觀塘區茶果嶺
樓盤類別：分層屋苑
所在地段：新九龍內地段第6584 號
中文地址：茜發道對出
英文地址：Off Sin Fat Road
單位總數：413伙
實用面積：300餘至1,300平方呎
單位間隔：1至4房
管理月費：尚待公佈
小學校網：48校網
中學校網：觀塘區
預計落成日期：2022年9月14日

✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨
你好，我是大S，鍾意旅行、航拍、食野、周圍玩、接觸新事物同高科技，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家！
大S看世界頻道係一個集旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活質素、工作效率、自我增值等。每日一片，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！
~~~~~大S看世界頻道~~~~~
►https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con...

SEA TO SKY系列
航拍SEA TO SKY西斜位+MARINI+第10期南豐360度臨海景觀
   • 航拍長實康城SEA TO SKY西斜位+第9期 MARINI+第10期南豐...  
航拍MONTARA+Sea To Sky＋MARINI座向比較＋石角路項目
   • 航拍第7期 MONTARA /GRAND MONTARA +10期南豐＋長...  
航拍SEA TO SKY低層內園地盤景觀
   • 航拍SEA TO SKY低層內園地盤景觀 將軍澳日出康城第八期長實 Dro...  
航拍SEA TO SKY康城+第9期 MARINI+第10期南豐360度臨海景觀
   • 航拍SEA TO SKY日出康城第八期長實+第9期 MARINI+第10期...  
航拍SEA TO SKY向海單位 +10期南豐+MONTARA 屏風樓比較
   • SEA TO SKY第八期長實航拍向海單位景觀 將軍澳跨灣大橋+10期南豐...  
航拍SEA TO SKY 高層65樓內園景觀
   • SEA TO SKY 航拍將軍澳日出康城第八期長實 T2高層65樓內園36...  
航拍康城第10期南豐 + 長實Sea To Sky 單位間隔比較
   • 航拍日出康城第10期南豐 + 長實Sea To Sky 單位間隔比較 Dr...  
航拍GRAND MONTARA +10期南豐＋Sea To Sky＋MARINI+晉海
   • 航拍日出康城整體項目 第7期 MONTARA /GRAND MONTARA...  
航拍環澳路落橋位 LP6＋Sea To Sky＋MARINI +Wings At Sea
   • 將軍澳日出康城環澳路 跨灣大橋落橋位 康城6期 LP6＋長實Sea To ...  
航拍LP6 馬路景觀 新樓外牆質素
   • LP6 馬路景觀 新樓外牆質素 航拍日出康城第6期 南豐 LP6 高層景觀...  
航拍MARINI+LP6+康城平台景觀 +10期南豐＋Sea To Sky
   • 航拍第9A期MARINI+LP6+康城平台景觀 +10期南豐＋長實Sea ...  

御海灣系列
航拍御海灣 REGENCY bay T2高層單位內園泳池樓景
   • 御海灣 航拍 REGENCY bay T2高層單位內園泳池樓景 不用睇示範...  
航拍御海灣 REGENCY bay T1 頂層海景單位景觀
   • 航拍 御海灣 REGENCY bay T1 頂層海景單位景觀 屯門新鴻基海...  
航拍御海灣 REGENCY bay + 弦海 The Esplanade 360街景比較
   • 航拍御海灣 REGENCY bay 海皇路23號新鴻基屯門項目 + 弦海 ...  
航拍屯門景觀南延線走線
   • 航拍 御海灣 REGENCY bay 屯門新鴻基海皇路23號項目 屯門南延...  

Koko Hills系列
航拍KOKO HILLS 在東九龍中心 360 景觀
   • 航拍KOKO HILLS 會德豐茶果嶺發展項目 在東九龍中心 360 景觀...  
航拍KOKO HILLS到藍田地鐵站D1出口實際距離
   • 航拍KOKO HILLS會德豐茶果嶺發展項目 向藍田地鐵站D1出口實際距離...  
航拍KOKO HILLS第一期 T2-T5 360度全方位立體景觀
   • 航拍KOKO HILLS第一期 T2-T5 360度全方位立體景觀 會德豐...  
航拍KOKO HILLS Tower 5 15樓向麗港城方向樓景
   • 航拍KOKO HILLS會德豐茶果嶺發展項目 Tower 5 15樓向麗港...  
航拍KOKO HILLS 將軍澳墳場 茶果嶺 觀塘市中心
   • 航拍KOKO HILLS 會德豐茶果嶺發展項目 茜發道項目第一期 將軍澳墳...  
航拍Koko Hills 茜發道項目 + 將軍澳藍田隧道工程
   • 航拍Koko Hills 茶果嶺茜發道項目 + 日出康城將軍澳藍田隧道工程...  

新世界大圍站上蓋項目系列
航拍PAVILIA 柏傲莊 T3 頂樓 + 中層 大圍道方向露台景觀
   • 柏傲莊航拍 The Pavilia Farm 新世界大圍站上蓋發展項目第一...  
航拍PAVILIA 柏傲莊 T6 55樓大圍道方向露台景觀
   • 柏傲莊航拍 The Pavilia Farm 新世界大圍站上蓋T6 55樓...  
航拍60樓 T7 名城方向露台景觀＋T6 紅梅谷路方向露台景觀
   • 航拍The Pavilia Farm 柏傲莊 新世界大圍站上蓋發展項目T7...  

=========================================================
請按一下喜歡，並將我們的頻道分享。請訂閱我的頻道，再按一下🔔，讓我們為你送上最新的作品。📌https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con...
☆★業務合作查詢請發電郵到☆★
[email protected]

#大S看世界 #大S航拍 #一手樓航拍 #航拍新盤 #新盤樓層實拍 #樓層航拍 #2020新盤航拍 #新樓航拍