เล่าเรื่องบ้าน EP61: Origin Thonglor World โครงการมิกซ์ยูส & Limited Luxurious Residence กลางทองหล่อ

Origin Thonglor World (ออริจิ้น ทองหล่อ เวิล์ด) คือโครงการขนาดใหญ่ในซอยทองหล่อ10 ที่ผสมผสานทั้งคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และ Hotel Services Residence เข้าด้วยกัน ถือเป็นโครงการระดับ 14,000 ล้านของ Origin Property ที่ใหญ่ที่สุดในย่านทองหล่อในตอนนี้

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดิน ราว 6 ไร่ครึ่ง แปลงที่ดินอยู่ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง Park Origin Thonglor ทางโครงการเลยจัดที่ดินราว 2 ไร่ออกมาทำเป็นสวนเชื่อมกันกับสวน 2 ไร่ ของ Park Origin ทำให้พื้นที่ตรงนี้ มีสวนขนาดใหญ่ราว 4 ไร่ ถือเป็นสวนที่ใหญ่ที่สุดในย่านทองหล่อ

ตัวโครงการ Origin Thonglor World จัดออกมาเป็น 3 อาคาร อาคารหน้าสุด สูง 29 ชั้น จะจัดแบ่งออกเป็น Retail Shop ในชั้น 1-4 ส่วนชั้น 5-12 จะเป็นห้องชุดสำนักงาน ราว 110 ห้อง ชั้น 12A-28 เป็นส่วนพักอาศัย โดยมี Business Lounge ที่ชั้น 12A และ Orbital Lounge ที่ชั้น 29

ห้องสำนักงานจะมีขนาด 60-90 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นราว 18 ล้านบาท เมื่อซื้อแล้วจะทำสัญญากับออริจิ้นเพื่อบริหารการเช่าระยะ 10 ปี โดยทางออริจิ้นจะทำการตกแต่งและจัดการให้ทั้งหมด

อาคารกลาง จะเป็นอาคารคอนโดมิเนียมพักอาศัยสูง 30 ชั้น แบ่งออกเป็น Origin Courtyard ที่ชั้น 2-17 ซึ่งเป็นห้องขนาด 85-109 ตรม เพดานสูง 4.35 ม แบบ 2 ชั้น มี 155 ห้อง ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท

ชั้น 18-28 เป็นห้องแบบ Origin Prestige ขนาด 64-146 ตรม จำนวน 62 ห้อง ราคาเริ่มต้นราว 21 ล้านบาท

โดย Facility ในอาคารจะประกอบด้วยที่จอดรถใต้ดิน 100% ชั้น G เป็น Grand Lobby ชั้น 10 เป็นชั้น Main Facility ที่มีความสูง 8 เมตร จัดออกมาเป็น Oxygen Lounge, Soul Massage, Sound Healing Syncronize ส่วนชั้น 29 จะมีห้อง Heavenly Lounge เอาไว้นั่งพักผ่อนชมวิวมุมสูงอีกหนึ่งชุด

อาคารในสุด จะเป็น Hotel Service Residence ที่บริหารโดย Grand Hampton เป็นอาคารสูง 16 ชั้น มี 356 ห้อง ที่จัดออกมามี Facility ผสมผสานทั้งแบบโรงแรมและคอนโดมิเนียมอยู่ในอาคารเดียวกัน และในบางส่วนก็ใช้งานร่วมกันเช่น ชั้น G ที่มี all day dinning เป็นต้น

ส่วน Facility หลักจะอยู่ที่ด้านบน โดยมีการแยกการใช้งานระหว่างผู้เช่าระยะสั้น(โรงแรม) กับผู้พักอาศัย อย่างชัดเจน ซึ่ง Facility จะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ยิม, พูลบาร์, กอล์ฟซิมูเลเตอร์, ห้องออนเซ็นเต็มรูปแบบ

ตัวห้องแบบ Hotel Service Residence จะมีขนาดราว 37.8 - 80 ตรม ราคาห้องตัวอย่างในคลิปคือ 12 ล้านบาท และมีรูปแบบการขายเหมือนกับห้องสำนักงานคือ เมื่อซื้อแล้วจะทำสัญญาระยะยาว 10 ปี เพื่อให้ทางออริจิ้น นำไปบริหารจัดการปล่อยเช่าให้

รูปแบบการบริหารการปล่อยเช่าของทางออริจิ้น จะเป็นการ Pull ห้องทั้งแบบสำนักงาน ตัว Retail และ Hotel Service Residence เข้าด้วยกัน โดยผลประกอบการจะนำมารวมกัน และแบ่งปันผลกลับคืนให้เจ้าของ ตามสัดส่วนการถือครองทรัพย์ ซึ่งจะเป็นการ Balance การปล่อยเช่าระยะยาวอย่างสำนักงาน และ Retail กับการปล่อยเช่าระยะสั้นอย่าง Hotel Service Residence ให้มีความยืดหยุ่นต่อสถานการณ์มากขึ้น

สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรง :


LINE @onerealestate (คลิก https://lin.ee/XsiPYKl)