#160화성시

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【토지 및 건물 정보】
▣ 대지면적: 1531㎡(463평)(도로지분34평,7.3%)
▣ 건축면적: 497.2㎡(150평)(건폐율30.09%)
▣ 공장 연면적: 497.2㎡(150평)(용적률 30.09%)
▣ 지목: 공장용지
▣ 용도지역: 계획관리지역
▣ 주용도: 공장
▣ 주구조: 일반철골구조
▣ 총층: 1층
▣ 방향: 북동향(주 출입구 기준)
▣ 층고: 9.7m
▣ 주차대수: 4대(공부상)
▣ 사용승인일자: 2009.4.28.(2022년 리모델링)
▣ 입주: 즉시입주가능(협의)
▣ 진입도로: 약6m로 모든차량진입가능
▣ 송산마도IC 약 8분거리
▣ 토지/ 건물 전체 매매
▣ 경기도 화성시 서신면 전곡리(소유자 요청으로 리까지 표기)

►화성시 서신면 전곡리 공장매매, 산업단지내공장 전곡교차로410미터 송산마도IC8분 민원소지없는공장 올리모델링 도로지분7.3% 대지면적463 건축면적150평 13억 평당280만원

►본 서신면 전곡리 공장 매물의 장점은 전곡 교차로가 약 410미터 거리로
송산마도IC 약8분이면 가는 교통의 편리함이 있습니다.
송산·마도IC를 통해 제2서해안 고속도로로 북쪽으로 가면 시흥, 인천등으로 나아가며 남쪽으로 가면 서평택, 아산방향으로 이동이 용이합니다.
또한 근처의 마도JC를 이용해 수도권 제2순환고속도로 이용하면 동쪽으로 오산, 동탄으로 이동 가능합니다.
또한 전곡봉화산업단지에 위치해 프레스등 소음 공장이 들어와도 민원 발생여지가 적습니다.
그리고 약 2년전에 공장 리모델링을 해서 공장컨디션도 매우 좋습니다.
마지막으로 도로지분도 10%미만에 건축면적도 150평이라 희소성이 있습니다.
뭐니뭐니 해서 공장평당 가격이 주위 시세 대비 저렴하다는 장점도 빼놓을수 없는 부분입니다.
►공장투자의 본질은 토지 투자로서 1가구 2주택등의 주택의 제한사항과 무관한 아주 유망한 투자입니다.
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▶연락 감사드립니다.
※박삼진 공인중개사사무소 대표:박삼진
☎ 031-356-4948/ 010-8208-1607