Скачать или смотреть Comprendre la Loi Pinel

A qui s’adresse la loi Pinel 2020 ?
Tous les contribuables Français qui payent plus de 2 500 € d’impôts sur le revenu sont éligibles.

Les avantages de la loi Pinel 2020 ?

Avec le dispositif Pinel :
Vous pouvez louer à des ascendants ou descendants (Parents ou Enfants).
Vous devenez propriétaire avec 0€ d’apport. En effet, votre emprunt immobilier est remboursé en partie par vos loyers perçus et votre réduction d’impôt.
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% en fonction de la durée de location de votre bien immobilier : 6, 9 ou 12 ans.
Vous préparez votre retraite sereinement en développant un patrimoine immobilier durable.
Afin de bénéficier des avantages de la loi Pinel , l’investisseur doit respecter certaines conditions.

Les conditions d’éligibilités de la Loi Pinel 2020 ?

Le bien doit être :
Neuf, réhabilité ou en VEFA (Vente en état futur d’achèvement)
loué en location nue
la résidence principale du locataire
aux dernières normes énergétiques BBC 2005 ou RT 2012
loué à des locataires respectant un certain niveau de ressources en fonction de la zone géographique
loué en tenant compte d’un plafond de loyer en fonction de la zone géographique
L’investisseur doit respecter les plafonds de ressources des locataires au regard des zones où le bien se situe.

Mais aussi le plafonnement des loyers qui dépendent de la zone géographique.

Pour cela, l’investisseur doit choisir avec précaution son bien immobilier.

Investir en loi Pinel requiert un soin particulier dans le choix de l’emplacement : Le bien immobilier doit se situer dans les zones Abis, A ou B1.

Attention au choix de la ville ! Vous devez tenir compte de différents critères :

L’évolution démographique de la ville
Le dynamisme de la ville ainsi que sa qualité de vie
L’aspect économique avec un bassin d’emploi developper
Centre ville ou hyper-centre avec une proximité commerces et transports
l’évolution structurelle et urbaine de la ville
pour en savoir plus sur les conditions d’éligibilité, cliquer ici

Les biens concernés par la loi Pinel 2020 ?
Les biens concernés sont des appartements neuf , réhabilités ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).

Pourquoi investir en loi Pinel 2020 ?
Tout va dépendre de votre objectif personnel :

Developer un patrimoine immobilier
Protéger sa famille
Créer des revenus complémentaires
Capitaliser son argent
Diminuer ses impôts sur le revenu jusqu’à 63 000€ pendant 12 ans
Préparer la retraite

Pour en savoir plus faites une simulation Pinel ou demandez votre guide
http://loi-pinel-gouv.net/guide-loi-p...