Скачать или смотреть Почему коммерческая недвижимость — лучшая инвестиция? Обзор доходных объектов в Москве

✨Telegram-канал про инвестиции и заработок на недвижимости ►https://t.me/dmstkost
Инвестиции в коммерческую недвижимость — один из самых надежных способов создать пассивный доход в 2025 году. В этом видео я покажу топ-3 объекта в Москве, которые приносят от 500 000 ₽/мес чистой прибыли.

Вы узнаете:
🔹 Как находить недооцененные помещения (даже если их нет на Авито).
🔹 Почему старый фонд выгоднее новостроек (+ реальные цифры доходности).
🔹 Стратегия переговоров с собственниками — как снизить ставку на 30–50%.
🔹 Разделение больших площадей — как сдавать маленькие помещения в 2–3 раза дороже.
🔹 Фиолетовые и зеленые зоны — почему они гарантируют быструю сдачу.

👉 Пример одной из сделок:
Взяли в аренду за 300 000 ₽/мес.
Пересдали за 450 000 ₽/мес.
Чистая прибыль: 150 000 ₽/мес (договор на 10 лет!).

💡 Подпишитесь, чтобы не пропустить разбор новых объектов!

#коммерческаянедвижимость #инвестиции #пассивныйдоход #субаренда #москва

00:00 — Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость?
00:46 — Объект №1: помещение 265 м² в Рязанском районе (ставка 1800 ₽/м²)
02:10 — Как я нашел объект, которого нет на Авито
04:12 — Экономика объекта: доход 900 000 ₽/мес при вложениях 500 000 ₽
06:26 — Лайфхак: как использовать каникулы в договоре для прибыли
07:40 — Объект №2: помещение 225 м² в Перово (ставка 1500 ₽/м²)
09:06 — Почему собственники сдают дешево? Психология арендодателей
12:21 — Объект №3: реальный кейс с прибылью 200 000 ₽ за 9 дней
14:49 — Как мы получили 150 000 ₽/мес пассивного дохода
16:34 — Переговоры с собственниками: как я выбил выгодные условия
18:21 — Фиолетовые/зеленые зоны: почему они увеличивают доходность
19:17 — Как повторить эти сделки

#бизнес #аренда #недвижимость #доход #стартап

Хотите узнать еще больше о том, куда вложить деньги, как начать инвестировать и приумножить свой капитал, 🔔подписывайтесь на мой канал ►   / @business-live-invest