AFFITTI BREVI: LA GUIDA COMPLETA 2024 - Caso AirBnB + esempio pratico

Guida completa sugli affitti brevi e chiarimenti dei diversi aspetti chiave:

• Affitti Brevi:Definizione di affitti brevi come affitti turistici o per brevi periodi, con una durata tipica di pochi giorni o fino a 30 giorni, tra persone fisiche al di fuori dell'attività di impresa.

• Caratteristiche degli Affitti Brevi:Descrizione delle caratteristiche dell'affitto breve, inclusi i tipi di immobili adatti, la durata massima di 30 giorni, la limitazione del locatore a quattro immobili per evitare il regime imprenditoriale e la possibilità di offrire servizi accessori.

• Opzioni di Tassazione:Scelta tra cedolare secca al 21% e tassazione ordinaria. Introduzione di nuove regole con la legge di Bilancio 2024, dove il 21% si applica solo a un immobile specifico, mentre gli altri tre sono soggetti al 26%.

• Legge di Bilancio 2024:Modifiche introdotte nella tassazione degli affitti brevi, con una distinzione tra aliquote in base alla dichiarazione del proprietario.

• Ritenuta del 21% da Airbnb:A partire dal 1° gennaio 204, Airbnb tratterrà direttamente la cedolare secca del 21% per gli affitti brevi, in conformità con le disposizioni europee e italiane.

• Codice Identificativo Nazionale (CIN):Introduzione del CIN per contrastare l'uso non dichiarato degli affitti brevi. Deve essere esposto nell'edificio e menzionato negli annunci.

• Simulazione di Rendimento:Una simulazione mostra come un appartamento utilizzato per affitti brevi possa generare un rendimento significativamente più elevato rispetto a un affitto ordinario, specialmente in località turistiche.

• Airbnb:Airbnb è citato come una delle principali piattaforme per affitti brevi, con una spiegazione su come funziona e come viene utilizzata comunemente.

• Crescita di Airbnb:Nonostante le critiche, Airbnb continua a crescere e a offrire una vasta gamma di alloggi in tutto il mondo, diventando una scelta popolare per i viaggiatori in cerca di esperienze uniche.

Guarda il video per avere informazioni approfondite su tutti questi aspetti, ti fornirò una panoramica completa degli affitti brevi, dalla scelta della tassazione alle considerazioni pratiche e alle simulazioni di rendimento.

____

LINK
Profilo Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?...

Instagram: https://instagram.com/rinaldaborra?ig...

Sito Web: https://www.rinaldaborra.it/

Telegram: https://t.me/rinaldaborra