#12 Comment éviter les loyers impayés ?

Cette vidéo porte sur la plus grosse hantise des propriétaires-bailleurs : les loyers impayés. Dans cette première vidéo, nous verrons comment éviter les impayés de loyers. Il s'agit bien sélectionner son locataire en vérifiant sa solvabilité et à exiger des garanties.

Voici toutes les questions abordées dans cette vidéo :
« 00:43 » Quelles sont les pièces justificatives à demander au locataire ?
« 02:50 » C’est quoi un locataire solvable ?
« 03:17 » Quelles sont les garanties à exiger ?
« 03:26 » La caution solidaire (avantages/inconvénients)
« 04:52 » L’assurance loyers impayés (avantages/inconvénients)
« 06:45 » Le Visale (avantages/inconvénients)

Voici les liens des textes et services abordés dans la vidéo :


Le décret 2015-1437 du 5 novembre 2015 sur les pièces justificatives à demander au locataire et à la caution
https://www.legifrance.gouv.fr/affich...

Le dispositif Visale
https://www.visale.fr/

La garantie des loyers impayés d’Insor
http://insor.com/particuliers/pack-ba...

Et pour compléter cette vidéo, nous recommandons quelques uns de nos articles sur le sujet :

Location : comment choisir son locataire ?
http://www.pap.fr/conseils/location/l...

Les critères de choix du locataire
http://www.pap.fr/conseils/location/l...

La caution solidaire
http://www.pap.fr/conseils/location/c...

Le Visale
http://www.pap.fr/actualites/visale-n...





Dans une prochaine vidéo, nous traiterons de la procédure à suivre en cas d’impayés de loyer, de la mise en demeure de payer jusqu’au tribunal et à l’expulsion.