Скачать или смотреть 부린이 필수! 건물 정보, '이것' 하나로 끝내세요 (세움터 100% 활용법)

부동산 투자의 첫걸음은 정확한 정보 확인에서 시작됩니다. '카더라' 정보(예측)가 아닌, 건물의 기본 정보(실현)를 직접 확인하는 것만으로도 투자의 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

이번 [주말 부린강좌]에서는 감정평가사가 실무에서도 반드시 활용하는 정부 공식 사이트 '세움터' 사용법을 알려드립니다. 건축물대장과 현황도(평면도)가 무엇인지, 왜 필요한지 설명하고, 세움터에서 이 서류들을 무료로 발급받는 전 과정을 상세히 시연합니다. 특히 아파트, 오피스텔 같은 구분건물 서류 확인 시 놓치기 쉬운 핵심 포인트를 짚어드립니다.

[타임라인]
00:00 건물 정보 확인의 중요성 (토지+건물 vs 구분건물)
01:00 권리관계(등기부) vs 공법/사실관계(대장)
02:55 건축물대장 vs 현황도(평면도): 무엇을 봐야 할까?
05:08 '세움터' 사이트 접속 및 메뉴 소개 (cloud.eais.go.kr)
05:27 [실전] 건축물대장 발급 시연 (주소 입력 팁 포함)
06:05 [실전] 현황도(평면도) 발급 시연 (발급 유형 선택)
07:49 [핵심] 구분건물(아파트/오피스텔 등) 서류 발급 시 주의사항
08:00 - 총괄표제부, 표제부, 전유부의 차이점과 필요한 서류
09:17 - 구분건물 현황도 발급 시: '해당 층' 도면 선택!
10:25 부린이를 위한 최종 요약: 세움터 활용으로 위험 줄이기

[영상 상세 내용] 본 강의는 부동산 초보 투자자(부린이)를 위한 필수 기초 과정으로, 건축물의 기본 정보를 담고 있는 건축물대장과 현황도(평면도)의 중요성 및 발급 방법을 다룹니다. 부동산은 권리관계를 나타내는 등기부등본과 별개로, 건물의 구조, 면적, 용도 등 사실관계를 증명하는 건축물대장이 존재합니다. 현황도(평면도)는 건물의 실제 구조와 배치를 시각적으로 확인할 수 있는 중요한 자료입니다.

정부 공식 사이트 '세움터'에 접속하여 이 두 가지 핵심 서류를 인터넷으로 무료 발급받는 방법을 단계별로 상세히 안내합니다. 특히 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등 구분건물의 경우, 건물 전체 정보(총괄표제부), 해당 동 정보(표제부), 해당 호실 정보(전유부)를 구분하여 필요한 서류를 정확히 발급받는 방법과 현황도 발급 시 유의점을 강조하여 설명합니다.

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