Скачать или смотреть Тенденции рынка — 1–5 декабря 2025 г.: перестановки в системе NAR, реформы MLS и НАЛОГОВЫЙ ШОК в ...

Рыночные тенденции — 1–5 декабря 2025 г. | Руководство NAR, реформы MLS, отчет комиссии и рост налогов в округе Кук

Рыночные тенденции — 1–5 декабря 2025 г.: Реформы NAR, реформы MLS и НАЛОГОВЫЙ ШОК в округе Кук (+16,7%)

В выпуске подкаста «Рыночные тенденции» от 1 декабря ведущие Стив Кемпф и Мэтт Ломбарди представляют подробный обзор кардинальных изменений в сфере недвижимости США и того, что эти изменения означают для агентов, брокеров, инвесторов и домовладельцев в Чикаго и за его пределами.

Основные темы этого выпуска:
• Руководство и организационные преобразования NAR под руководством генерального директора Накии Райт — кадровые изменения, управление и новая трехлетняя дорожная карта.
• Реформы политики MLS и отделение доступа к MLS от членства в REALTOR® — региональные различия и потенциальное влияние на рынок.

• Новые выводы Центра потребительской политики о «тайных покупателях» относительно вознаграждения покупателей агентам — почему процентные комиссии остаются доминирующими и каковы последствия для потребителей и регулирующих органов.

• Повышение налога на недвижимость в округе Кук и Чикаго (медианная стоимость жилья +16,7%) — наиболее пострадавшие районы (Энглвуд, Норт-Лондейл, Вест-Гарфилд-Парк) и стратегии обжалования налоговых поправок.

• Обзор рынка жилья Чикаго — рост цен на жилье, динамика запасов и прогнозы до 2026 года.

• Консолидация отрасли, растущая роль данных/ИИ и практические рекомендации для специалистов по недвижимости.

Почему стоит посмотреть этот выпуск:
Если вы работаете в сфере недвижимости, инвестируете в недвижимость или живете в районе Чикаголенд, этот выпуск даст вам актуальную информацию и практические рекомендации — от стратегий переговоров о размере комиссии до того, как изменения в доступе к MLS могут изменить модели брокерских услуг. Мы анализируем политику, данные и факторы местного рынка, чтобы вы могли принимать более взвешенные решения в 2026 году.

00:00:00 Введение в подкаст
00:01:19 Лидерство NAR и усилия по оздоровлению
00:03:07 Управление NAR, бюджет и консолидация отрасли
00:08:23 Изменения в политике MLS и их разделение
00:10:14 Тенденции доступа к MLS и региональные различия
00:12:09 Судебные разбирательства Комиссии и реакция брокеров
00:13:03 Доклад Центра потребительской политики о комиссиях
00:14:55 Последовательность работы Комиссии и динамика рынка
00:17:49 Влияние на потребителей и политические последствия
00:20:20 Повышение налога на недвижимость в Чикаго
00:24:08 Тенденции налогообложения районов и пригородов
00:25:55 Ответ риелторов и предлагаемые налоговые решения
00:26:33 Рост цен на жильё в Чикаго
00:28:20 Рыночная активность и тенденции запасов
00:29:57 Прогноз рынка недвижимости Чикаго на 2026 год
00:32:51 Роль ИИ и технологий в сфере недвижимости
00:34:56 Укрепление доверия потребителей
00:35:38 Нюансы городского и пригородного рынка
00:37:22 Ожидания относительно запасов на 2026 год
00:39:05 Chicago Bears и местный спортивный сегмент
00:40:23 Анонсы предстоящих подкастов и сессий в Zoom
00:41:53 Закрытие подкаста

Ресурсы и ссылки:
• Полные выпуски и заметки о шоу: https://www.peoplenottitles.com
• Instagram:   / peoplenotti.  .
• Facebook:   / peoplenottitles  
• Twitter:   / sjkaempf  
• Слушайте на Spotify: https://open.spotify.com/show/1uu5kTv...

Если этот брифинг оказался вам полезен, ПОДПИШИТЕСЬ на еженедельные обновления о тенденциях рынка, оставьте комментарий с указанием района или MLS, о котором вы хотели бы узнать в следующий раз, и ПОДЕЛИТЕСЬ с коллегами, которым необходимо быть в курсе этих изменений в отрасли.

— Люди, а не титулы | Ведущие: Стив Кемпф и Мэтт Ломбарди

#ChicagoRealEstate #MarketTrends #NAR #MLSReform #PropertyTaxes #AgentCommissions #HomePrices #PeopleNotTitles #RealEstateNews #RealEstate2026