Superbe Studio à vendre, pleine lumière au dernier étage proche Canal Saint Martin

Brew's, l'agence classée N°1 sur Paris en termes de satisfaction client (lesavisimmo), vous présente en Avant-première ce très beau studio situé au dernier étage d’un immeuble ancien.

Situé au calme sur cour, tout en étant dans un environnement vivant proche du canal Saint Martin, à proximité immédiate des commerces, d’espaces verts, bus (46 et 75) en face de l’immeuble, Métro Colonel Fabien à 300m.

Cet immeuble 1900 est situé au 18 rue Juliette Dodu et est bien entretenu, gardienne à résidence et copropriété bienveillante.

L’appartement ne demande pas de gros travaux autres que les peintures.

Situé au 4ème et dernier étage de l’immeuble sans ascenseur, ce studio possède un plan idéal sans perte d’espace, c’était d’ailleurs un deux-pièces à l’origine.

Vous bénéficierez d’une petite entrée donnant sur la pièce de vie, d’un vrai coin cuisine et salle à manger et d’une salle de douche avec WC.

Deux grandes fenêtres double vitrage dans la pièce à vivre, orienté Sud et une fenêtre dans la salle de douche orientée Est. Pas de vis-à-vis direct et vue du ciel.

Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : bit.ly/brews303

Chauffage et eau chaude électriques. En hiver, très bonne isolation, un chauffage fixe dans la salle de bain (sèche serviette) et un appoint à bain d’huile pour la pièce à vivre suffisent.

Ravalement façade rue récente, pignon voté et payé, ravalement récent des parties communes, plomberie commune entretenue, ravalement façade intérieure à prévoir dans les années qui viennent (Tantième : 12/1007 charges générale et 12/400 charges de bâtiment)

Charges incluant, eau froide, entretien des communs et gardienne : 78€ par mois
Taxe foncière : 228€

295 000€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur ;
4.58% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 281 500€