獨家-地產商擁新界棕地欲建屋 突被改用途揼波鐘｜縱使賤賣農地也關卡重重｜特區共同富裕趨勢 一眾富豪睇路!［金融圈秘聞 EP168］

主持：何良懋
嘉賓：Mr T
首播：2024/12/25(周三)，香港11pm，溫哥華及美西7am PST、多倫多及美東10am EST

香港大商家被中共高官變相敲竹槓之事，越發頻密，證明發窮惡的共產黨開始露出更猙獰面目，「共同富裕」特區資本家之勢似如箭在弦，欲重複上世紀五十年代初在大陸搞「公私合營」那一套坑害富人的「屎橋」！

香港北部都會區準備開發的消息，近期鬧得沸沸揚揚，老共出到聲要各大地產財團表態支持開發北部都會區計劃，並須當面向阿爺嘅代表交代投資意向。請問像不像王老虎搶親情節？這樣逼人落疊新界都會區計劃，對各大地產商有乜影響？

以下，與網友分享一個地產商真實個案。眾所周知，香港地產商都有響新界地區囤積土地（不少屬於棕地），希望適當時候當局改變土地用途，放地出來以圖利。。這些土地大致分兩大類，一種叫OU(Other Usage)，可申請建屋；另一種稱為CA(Conservatory Area)，限作保育用途，商業價值不大。

話說有一地產商響北部都會區擁有幾百萬呎OU農地，近年努力與政府溝通，入圖則改變土地用途，冀可以發展住宅樓宇，以為就快水到渠成之際，政府突宣布呢間公司手上嘅土地要改作創科用途，搞到該地產商前功盡廢。

既然改圖則仍不獲准，地產商唯有問政府創科局，可以點樣再改變用途嚟配合政府的創科發展。詎料創科局回覆係「研究中」，搞到呢間地產商進退維谷，唔知點算好。

該地產商有見及此，唯有採取最消極一招：把土地賣番畀政府。至於政府，早規定咗收回價的標準：價格每半年下調一次（例如今天價格是1,500港元一呎，半年後只值1,250元一呎），嚟到買回地產商手上的土地。

點知當該地產商欲賣番土地予政府時，政府回應話「唔買」。地產商被迫把土地拆細，期望更易搵到D買家，亦即賤賣土地斬倉。

大家知道，今天特區土地估值不斷下降。最近香港的大小地產商，都傳出被銀行追數差額孖展，搞到地產市道大跌。

港共政權只識軍警統治，一切泛國安化。2024年3月23日除咗成功立法23條，係呀，香港由亂入治，可卻由治及「㷫」，地產業界無不叫苦連天，一如俗語說床板挾春X，有苦自家知。況且特區前途似「咁」，地產商嘅壞消息估計陸續有來，甚至擴散到一般小業主，樓價狂瀉，到時候真係No Eye See！

除咗中共/港共政權搞到特區地產商慘過梁天來，「阿爺」經濟狀況就更為仆街。自從大陸被習大大拮破地產泡沫後，北京又催谷各大地產商「保交樓」。大陸地產界早被老習搞到死去活來，仲邊有錢埋尾，即使有錢有意想埋尾嘅地產商，往往遭中央或省市政府警告：即使埋尾賣樓賺到錢，政府都會抽重稅，搞到發展商最終流於白做！

與此同時，中共當局或有更賤做法：叫D發展商「捐出」樓盤予中央或地方政府，幫政府解決財困。講白D ，即係老共要搶走地產商手上樓房資產，讓政府自肥。正如我哋時時講嘅1949年中共利用暴力搶得政權那種土匪行徑，一模一樣。

各位網友，香港同大陸依家都搞成咁嘅「共貧化」，實屬中共披上政府外衣的跨國犯罪集團本色，過去75年來本質全沒變過。

嚟到年尾，希望各位香港朋友好好自我籌劃一下，考慮把可移動資金由港元轉為美元，亦即盡快開立「海外戶口」設法保本，同時也要保重身體，鬥長命呀。
——
受訪嘉賓Mr T曾在香港銀行界工作多年，現在接受廣傳媒何良懋採訪，透露金融圈秘聞和黑幕，冀助大家了解更多事實，知道香港財金行業淪陷內情。



廣傳媒同仁際此佳節，謹祝各位網友聖誕快樂，新年進步！




#廣傳媒 #何良懋 #金融圈秘聞 #香港 #金融中心遺址
#香港四大地產商 #大到不能倒 #新界棕地 #北部都會區計劃 #夏寶龍 #游說地產商落疊 #意向書 #城規署 #創科局 #新田科技城 #孫東 #共同富裕 #公私合營 #共貧化

廣傳媒 Social Media:
Facebook:   / media.analytica.inc  
Patreon:   / mediaanalytica  
PayPal: https://www.paypal.com/donate/?hosted...
E-Transfer: [email protected]