청주상가주택 5층 신축 전체 임대완료 신축 아파트 정문 앞 1등 입지 전체 학원으로 임대완료 신축 상가주택

[브리핑]
청주상가주택에서 1~3층 모두 상가로 구성이 된 전체 임대완료된
신축 상가주택을 소개해드립니다.
오늘의 건물을 아래 3가지 요약으로 깔끔하게 정리해드리겠습니다.

1. 신축 아파트 주출입구 바로 앞에 위치
➜ 상가까지 전체 임대완료

2. 산업단지와 신축 아파트를 모두 수용하는 입지
➜ 상가와 임대 세대에 대한 공실 걱정이 없음

3. 전체 월세로 임대하여 투자금이 높은 편
➜ 전세 보증금 반환에 대한 부담이 없고,
장기간 안정적으로 건물 관리 가능한 입지

[개요]
• 소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 상가주택
• 토지 : 290.3m²(87.8평) 건평 : 685.86m²(207.5평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설, 다가구주택)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 5층
• 입주가능일 : 2024.07.02 이후 가능
• 방수 및 욕실수 : 방 8 / 욕실 11
• 사용승인일 : 2024.07.02
• 매매가능시기 : 즉시 가능
• 주차대수 : 6대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 50만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 북서향 (주인세대 거실 기준 남동향)
• 가구수 : 주택 5가구 / 근생 3
• 주소: 청주시 흥덕구 월명로60번길 22

[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 상가
• 3층 : 상가
• 4층 : 투베이 3, 투룸 1
• 5층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2)


[수익률]
• 매매 24억원
• 융자 9억 5,000만원 (금리 5.7%)
• 보증금 1억 7,500만원
• 투자금 12억 7,500만원
• 월수익 932만원
• 월 순수익 481만원
• 월 최대 932만원 이상




• 문의: 010-5132-1905

• S.M공인중개사사무소
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