Ville où investir : Petite ou Grande Ville

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Ville où investir : Grande ville ou petite ville, ou devez vous investir ?

Alors c'est une question qui anime beaucoup de discussions dans le domaine de l'immobilier.

Ce qu'il faut savoir c'est qu'il n'y aura jamais de bonne réponse ni de réponse parfaite parce qu'on investi en fonction de son profil dans la ville qui nous correspond. Il y a des personnes qui vont chercher de la plus-value, d'autres qui vont chercher du patrimonial. Donc sur ce sujet, il n'y a pas une seule personne qui détient la vérité générale.

Positif des grandes villes :
1. La liquidité des produits. Si jamais tu veux vendre ton bien, tu trouveras facilement des personnes qui veulent l'acheter.
2. Les perspectives de plus-value. L'augmentation de la valeur d'un bien à la sortie compte énormément. Plus le temps passe, le bien il gagne en valeur sans que tu fasses quelque chose.
3. La demande locative. On investit avant tout dans l'immobilier pour louer. De part les activités économiques dans les grandes villes, il va y avoir plus de demande des locataires qui sont à payer le prix.

Positif d'investir dans les petites villes :

1. La rentabilité. A priori tu feras toujours une meilleure rentabilité dans une petite ville que dans une grande ville. Encore faut il savoir créer sa bonne affaire en négociant le prix d'achat pour te créer une superbe affaire.
2. Acheter un gros ensemble immobilier. Tu vas pouvoir rentrer dans une affaire d'investissement dans un immeuble de rapport plus facilement. En effet, le prix du mètre carré étant plus faible, ça va te permettre de rentrer dans les immeubles beaucoup plus facilement.
3. Le ticket. Si ton budget est limité, il te sera plus facile d'investir dans une petite que dans une grande. Ça te permet également de lisser le risque parce que tu t'engages moins en fonction de ta capacité de solvabilité totale.

Il n'y a pas de bonne ou mauvaise ville, l'idée est de pouvoir diversifier son patrimoine.

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Bon visionnage.

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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 100 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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