Скачать или смотреть 아파트 투자 전략 지침 4가지,☆비규제지역공략하라.☆부부공동명의로 ,☆재건축 투자,☆소형아파트 투자

2019년 아파트 투자 성공 위한 4가지 전략 이야기(33년 절친 국민학교 친구 효승이와 통화한)
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신한은행 신중현
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여보세요?

효승아 왠일이야?
2019년 부동산 투자전략에 대해 말해 달라구?
일단 5가지만 이야기해 줄께
첫번째
비규제지역이면서 GTX호재지역을 노려.


다주택자 양도세 때문에 비규제지역이어야 해.
비규제지역은 다 주택자라도
기본세율
6%~42%

조정대상지역 다주택자
2주택자라면 기본세율 +10%
3주택자라면 기본세율 + 20%

그리고
비규제지역은
장기보유 특별공제 적용

조정대상지역 다주택자
장기보유특별공제 배제해



소스
1. 철도법 5조
제5조(도시철도망구축계획의 수립 등)
① 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ도지사 및 특별자치도지사(이하 "시ㆍ도지사"라 한다)는 관할 도시교통권역에서 도시철도를 건설ㆍ운영하려면 관계 시ㆍ도지사와 협의하여 10년 단위의 도시철도망구축계획
(이하 "도시철도망계획"이라 한다)을 수립하여야 한다. 이를 변경하려는 경우에도 또한 같다.

2. 비과세지역, 중과지역 양도세 사례
투에이스 부동산 절세의 기술 p168~p169

3. 수도권 비조정대상지역
인천 8개구 전체와 안양시 만안구, 군포시, 의왕시, 안성시, 용인시, 수원시, 부천시, 시흥시, 오산시, 평택시, 광주시, 이천시, 여주시, 김포시, 파주시, 포천시, 동두천시, 양주시 의정부시 등 경기도 26개 시ㆍ구가 포함된다.

4. 조정지역
경기도(11개시) 과천시, 광명시, 성남시, 고양시, 남양주시, 하남시, 화성시(반송동ㆍ석우동, 동탄면 금곡리ㆍ목리ㆍ방교리ㆍ산척리ㆍ송리ㆍ신리ㆍ영천리ㆍ오산리ㆍ장지리ㆍ중리ㆍ청계리 일원에 지정된 택지개발지구에 한함)
구리시, 안양시 동안구, 광교택지개발지구(수원시 영통구 이의동·원천동·하동·매탄동, 팔달구 우만동, 장안구 연무동, 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일원)
부산(7개구) 해운대구ㆍ 연제구ㆍ동래구ㆍ남구ㆍ부산진구ㆍ.수영구ㆍ.기장군(일광면)
세종특별자치시(행정중심복합도시 건설 예정지역)

5. 고위공직자 재산공개
http://gwanbo.mois.go.kr/user/tema/te...

6. 2018년도 세법 개정안 국회통과
http://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNe...

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