포천시 선단동 토지,공장매매/매매가 120억(평단가369만원)토지면적 : 3253평연면적 :1047평/제1종일반주거지역

포천시 선단동 토지,공장매매
매매가 120억(평단가369만원)

토지면적 : 10753㎡ 3253평
연면적 : 3460.02㎡ 1047평
용도지역지구 : 제1종일반주거지역

선단ic2분, 870m 접근성
4차선으로 도로 확장예정
제1종일반주거지역

도로에 200m 이상 접하는 토지
구건물 1047평 존재
상업,주거시설등 다양한 개발

동진부동산 입니다. 오늘은
포천시 선단동에 위치하며
선단동 일대를 아우르는
4차선 도로가 확장예정인
상업,주거,물류 용지소개 입니다

선단ic 에서 2분, 800m가 소요되는
아주 좋은 접근성으로
인근의 주택가와 더블어
유동 인구가 아주 많은
입지적 특성을 보유하고 있습니다

토지면적 10753㎡ 3253평이며
구건물 3460.02㎡ 1047평이 존재하지만
철거 또는 대폭 리모델링을 해야 할 것으로 보여지며
용도지역은 제1종일반 주거지역으로
재건축시 60%의 건폐율과 180%의 용적율을 적용받아
약2000평의 건축면적으로 6000평까지도 가능한
산술적 계산이 나오는 토지 입니다

사업지는 현재 2차선 도로에 200미터 이상을 접하는 현황으로
좋은 가시성을 갖추고 있는 것만이 아닌
곧 시작될 4차선 도로로의 확장으로
더 나은 접근성과 유동적인 면을 갖출수 있을거라 보여집니다

43번국도를 아주 가까이 두고 있으며
홍보효과를 누릴수 있는 조건이고
선단동 일대 한 코너를 잠식하는
토지위치로 거점 역할을 하는
상업용지 또는 물류센터자리로
적당한 매물 입니다

신설된 제2외곽순환 고속도로와 세종포천간 고속도로의 전면개통
그리고, 지하철7호선 대진대역 신설 예정 등을 지역 호재가 풍부하면서
시장성이 충분한 위치에 자리하는 매물이었습니다

궁금한점은 언제든 전화 문자주시면
바로 연락을 드리겠구여~
직접 내방하시면
매물의 내부와 주변을 자세히
안내 드리겠습니다 .
시청해주셔서 감사합니다

■주소 : 경기도 포천시 송우리28-1 (동진공인중개사사무소)
■대표공인중개사 : 이 동 진
■문의전화 : ☎ 031-543-8878. ✆ 010-3235-2115
■유튜브,인스타그램,블로그 무료 광고 해드립니다

#물류창고용지#물류센터용지#상가용지#4차선변토지#도로변토지
#포천물류창고용지#포천물류센터용지#포천상가용지#포천4차선변토지#포천도로변토지
#토지전문#포천토지전문#포천토지전문부동산#선단동토지
#공장용지#포천공장용지#창고용지#포천창고용지#선단ic토지
#동진부동산#동진공인중개사사무소#가산면동진부동산#포천동진부동산
#포천부동산#포천투자#포천투자매물#포천토지#포천토지매매
#포천공장컨설팅#포천토지컨설팅#전원주택지#포천전원주택지
#주택지#포천주택지#주택용지#포천주택용지#토지#땅#포천땅
#송우리동진부동산#식품공장용지#가구공장용지#전원주택용지