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급매물 단돈 2억 서울 편의점 꼬마빌딩 급처분
미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌




강북구 수유동에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 화계역이 있으며,
도보로 5분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다.

한신대학교를 끼고 있는 코너 꼬마빌딩으로
1층에는 편의점이 자리잡고 있어 안정적인 임대수익이 가능한 건물입니다.

현재 상부층이 주택으로 주택부분은 명도가 가능해
용도변경 후 올근생으로 매수할 수 있는 조건입니다.

건물담보로 5억, 신용대출포함 6.3억, 공동담보 추가시 7.4억 대출 가능하여
2억대 소액투자로 매수할 수 있는 꼬마빌딩입니다.

리모델링 후 임차재구성을 진행하면
임대수익은 쉽게 높일 수 있는 건물입니다.

매매가 10.5억
보증금 4,200만원, 월임대수익 180만원입니다.

대지면적 35평(116㎡), 연면적 64평(211.2㎡)
지하1층 지상3층입니다.

1984년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.




매물번호 20827A

매매가 10.5억
보증금 4,200만원
월임대수익 180만원
대지면적 35평(116㎡)
연면적 64평(211.2㎡)
지하1층 지상3층
1984년 준공
제2종일반주거지역

2억대 소액투자
편의점 꼬마빌딩
화계역 도보 5분 역세권
편의점 입점
건물담보로 5억, 신용대출포함 6.3억, 공동담보 추가시 7.4억 대출 가능
(*개인 매입시 RTi 최고한도 3.8억)
리모델링, 임차재구성 추천 매물
3층 주택부분 명도, 용도변경 협조 가능.





입주시기 : 협의
주출입구 기준 : 동
사용승인일 : 1984.11.17
주차 0대
중개대상물 종류 : 단독주택
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
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✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

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