Скачать или смотреть 恭喜你未買樓！由「搶福祿壽」淪落到「送都嫌阻掟」 惠州海景房神話幻滅 ！港澳同胞買惠州樓「大灣區業主」美夢變惡夢！李嘉誠七折掟貨引爆惠州樓市炸彈！

新一年，先祝各位老友記，無論你系買樓定炒股，都眼光獨到，賺到盆滿缽滿！但系我同你講，如果你到今時今日都未掂過惠州嗰啲乜鬼海景樓，你真系要即刻燒串炮仗慶祝嚇，多謝自己走得快，好世界！真系難講笑，以前嗰啲諗住發達、一腔熱血沖入去買惠州樓嘅人，而家個個都後悔到腸都發綠，喊都冇人可憐啊！特別系嗰啲乜鬼海景房，個價錢直情系玩笨豬跳，仲要系冇繩嗰只，由當年萬人爭、買樓仲癲過搶福祿壽嘅「神話」，淪落到今日送畀人都嫌阻掟嘅「催命符」。以前成日講乜嘢「面朝大海，春暖花開」嗰啲發夢說話，而家碎到一地都系，仲要畀人踩多兩腳，連渣都冇埋！

就喺惠州，有個師兄真系慘到冇朋友，五年前，佢成副身家、滿個腦詩與遠方，一嘢就沖咗入去。嗰陣時呢，佢成家勒緊褲頭，連食奶嘅力都出埋，夾硬撲捶咗一百一十萬出嚟，歡天喜地買咗套九十八平方米嘅「豪宅」，企喺示範單位個露台，望住前面嗰浸藍到唔似真嘅海水，佢直情覺得自己升仙，人生已經去到大結局，圓滿曬！日日發夢等層樓升值，諗住換返部靚車威下，或者索性提前上岸，喺呢個人間天堂等運到。點知呢，五年後嘅今日，層樓好似中咗降頭咁，玩高空自由落體，而家你估嚇地產經紀點同佢講嘅？人哋眼尾都懶得望嚇佢，嘴藐藐咁話：「師兄啊，你呢間嘢，行到盡都系幫你掛十五萬咋，仲要掛足三年都未必有人吼。」成九十五萬！凍過水！冇咗！連聲都冇聲！你話呢啲系買樓？直情系成堆錢掟落海，仲要唔見咗朵水花！呢個就系而家惠州海景樓市最真實嘅寫照，一個由天堂直接撻落地獄，撻到面目全非嘅「透心涼」故仔。

諗返以前呢，嗰啲場面有幾墟冚？賣樓部？直情系鑼鼓喧天，炮仗齊鳴，紅旗招展，人山人海！犀利過趁墟，癲過搶平貨！啲投資客個個好似中咗邪咁，爭遲一秒，層樓好似識生金蛋咁飛走。嗰陣嘅經紀，個個鼻哥窿朝天，把口跑火車咁：「深圳後花園」！嘩，你聽嚇，幾浪漫！好似你一踏出露台，就踏入咗深圳啲寫字樓咁。「一個鍾生活圈」！你信？真系行過嘅人先知，唔塞車先得??，仲要你揸嗰部系火箭先得！返工放工高峰？你慢慢喺車上嘆住「海景」先啦，兩個鐘頭行到，算你贏！「海景投資窪地」！呢句說話而家聽返，直情系催命符啊！窪地？冇錯，系好大個氹，專登等你成棚人跳落去嘅萬丈深淵！

以前仲有好多港澳嘅同胞，都系咁樣畀人吹到陀陀擰。諗住手上嗰啲錢，喺香港買個廁所都唔夠，去到惠州，嘩，可以換間無敵海景大屋！ Weekend過嚟度假，吹嚇海風，聽嚇浪聲，幾梳乎啊！仲發住個「大灣區業主」嘅春秋大夢，諗住層樓升幾倍，風風光光咁返去威。結果呢？而家應該腸都悔到發黑喇！間屋，賣又賣唔出，租又租唔郁，仲要月月準時同銀行上貢。想嚟住？配套呢？買支豉油都要揸半個鐘車，香港嗰種快節奏，嚟到呢度即刻變做「荒島求生」。唔嚟住？間屋吉咗，海風呼呼吹，啲家俬電器都吹到「骨質疏鬆」。呢啲系乜鬼海景房，呢啲擺明系箍喺條頸度嘅「海景枷鎖」啊！

你而家是但上網摷嚇啲數據，真系慘不忍睹啊！慘到咩地步？去到今年二月，惠州嗰啲核心景區，好似乜鬼巽寮灣、十里銀灘，以前啲名幾咁好聽啊，而家聽落同亂葬崗冇乜分別。二手樓價同2021年嗰陣比，起碼跌咗六成！有啲細單位，平方價直情穿咗兩千銀！兩千銀一平方系乜嘢概念？你返大陸是但搵個縣城，就算系窮嘅，買間屋都貴過佢啦！呢啲直情系生勾勾嘅「鶴崗化」、「爛地賤價」！再極端少少，好似賣菜咁喺朋友圈叫賣，嗌到聲都沙埋，都冇人睬你啊！

嗰個李生呢，當年就系畀示範單位迷到陀陀擰。嗰啲示範單位，靚到皇宮咁，企喺露台，望住大海，好似人生真系已經達到高潮！發展商嗰陣拍心口，拍到砰砰聲，仲響過擂鼓：「放心！學校？即刻起！醫院？即刻有！大商場？樓下就系！」而家呢？學校？海風學校！醫院？建議你自學成材做赤腳醫生啊！大商場？最大嘅商場就系樓下嗰間連雪條都就嚟溶嘅士多！你話退休？呵呵，有啲頭暈身慶，你要先 planning 好半粒鍾嘅求生路線。你話投資？呢啲唔叫投資，呢啲叫攞錢買個「遙距監控」嘅責任，日日睇住個樓價走勢圖，血壓陪住你玩過山車啊！

個樓價跌到咁，仲話系跳樓價？跳樓你都仲聽到聲啦，呢啲直情系自由落體，插入地底連氹都冇個，直接「鶴崗化」！平方價穿2000？咩概念？喺北京上海深圳廣州，夠買個廁所位？喺度，夠買成套望海樓！聽落系咪好魔幻？但呢個就系現實！二手放盤量，15萬套！你冇聽錯，系15萬套啊！咩概念？就算你將成個深圳想執死雞嘅人拉曬過嚟，一人派一套都派唔曬啊！嗰啲屋苑，六七千伙，一大半系清水房，門窗緊閉，黑洞洞咁，同《聊齋》啲鬼屋有咩分別呢？夜晚你行入去，海風呼呼聲吹，啲門窗又未閂實，吱吱呀呀咁響，仲恐布過睇鬼片啊！樓下商鋪？除咗間生命力頑強嘅士多仔，清一色鐵閘深鎖，玻璃門上面貼滿「旺鋪轉讓」嘅廣告紙，畀海風吹到啪啪聲，就好似幫呢個樓市奏緊哀歌。lift入面，啲塵厚到冚過腳面，啲按鍵啲字都磨到冇埋，呢啲邊似系住人嘅地方啊，直情系拍末世電影嘅現成廠景啊！

點解會搞成咁？咪就系因為以前吹到個泡太大，而家「嘭」一聲，爆咗！爆到所有人一面懵，成身狼狽。發展商當年好似餓狼搶食咁，沿住成條海岸線起完一棟又一棟，海景樓多到成地都系，全部倒模出嚟，一式一樣嘅「海景罐頭」。配套呢？得個講字，全部空頭支票。大家先如夢初醒，原來個海，日日睇都會厭，尤其系你睇海睇到肚餓，先發現連外賣都冇人送嘅時候，嗰啲浪漫濾鏡，即刻碎到一地都系！

最甘嘅一嘢，仲有李嘉誠先生，人稱「超人」，囤地囤咗20年，都冇郁過。而家突然殺出嚟，七折賣樓，價錢直接劈三分一！呢個消息一出，好傢夥，好似喺就快結冰嘅樓市上面淋多盆液態氮，成個雪到硬曬！班友一睇，嘩，連呢位都不計成本走佬，我哋呢啲蝦兵蟹將仲等做咩？走呀！結果就系越走越跌，越跌越走，踩到一鑊泡，慘不忍睹。

講到底呢，惠州呢啲海景房，就系個華麗嘅籠。以前將「投資」呢兩個字鍍曬金，貼到成個世界都系，反而最基本嘅「住」呢個字，就掉到九霄雲外。冇學校，冇醫院，冇工返，你叫邊個嚟住？神仙咩？得返嗰啲綁死咗嘅苦主，月月咬緊牙關供緊仲貴過間屋嘅貸款，跟住自我安慰：「算啦，當……當系畀海底啲魚蝦交租啦。」

所以話呢，嗰啲仲發緊海景樓春秋大夢嘅老友記，特別系我哋港澳嘅，諗住喺呢邊買番個「後花園」養老嘅，真系要睜大對眼！如果你真系想清靜呢，手上錢多到使唔曬，買番間間唔中嚟hea嚇，對住個海發吽哣，咁你鍾意啦，有錢難買你鍾意。但如果你諗住買樓會升值，會發達，會系投資，我勸你趁早收皮！惠州呢片海，已經埋葬咗太多發達神話，淨低嘅只有無盡嘅悔恨同埋點都唔甩嘅「負資產」。呢個系用真金白銀堆出嚟嘅教訓，血淋淋咁話畀所有人知：樓，首先系用嚟住，其次先系其他。離開咗「住」呢個本質呢，任何天花龍鳳嘅炒作，最後都會變成一場噩夢。呢片曾經金光閃閃嘅海，而家剩低嘅，只有一片絕望嘅藍，凍到入心入肺啊。