Покупать недвижимость в San Francisco Bay Area или ждать? На что обратить внимание?

Покупать недвижимость или ждать? На что обратить внимание при принятии решения.

⭐ Мои контакты:
Instagram -   / realtor.bayarea  
WhatsApp - 747.275.4485
Telegram - @TonyaRealty

Жду от вас любые вопросы и комментарии.

Хотите приобрести недвижимость в районе Залива Сан-Франциско, но не знаете, сможете ли себе это позволить?
На что обратить внимание при принятии решения? Вот несколько советов от меня.

1. Первое, это количество денег для первоначального взноса. Не всегда это должно быть 20%. Существуют различные программы, при которых количество даунпэймента может составлять 3.5, 5, 10 процентов.

2. Процентная ставка по кредиту. Сейчас она растет.
Что это значит для покупателя?
Чем выше процентная ставка, тем выше ваши потенциальные платежи по кредиту. Предположим, вы хотите взять в кредит $1М, тогда при ставке 4,8%, если упрощенно, то ваш платеж может составить $4000 в месяц. При ставке 5% аналогичный ежемесячный платеж потенциально будет $4166. Если ставка вырастет до 5,5%, то в этом случае платеж по кредиту уже может быть на уровне $4583 в месяц.

3. Если вы решили купить недвижимость в Кремниевой Долине, необходимо также принять во внимание инфляцию, которая на данный момент составляет 8,5%.

С каждым месяцем деньги, отложенные для первоначального взноса, теряют свою силу. То есть каждый последующий месяц промедления будет стоить вам необходимости внесения большего количество денег в качестве первоначального взноса.
Ну и, кстати, та же инфляция практически всегда играет в вашу пользу, когда вы берете кредит на долгий срок. Со временем деньги обесцениваются и платить за ипотеку с годами становится проще. Более того, когда процентная ставка идет вниз, всегда есть возможность перефинансировать недвижимость под более низкий процент.

4. Также при планировании бюджета на покупку недвижимости в Бой Эрик необходимо учитывать расходы на сам первоначальный взнос (от 3,5% в зависимости от программы, которую вы выбираете), так называемые closing costs, налоги (property taxes), страховку.

Пожалуйста, принимайте во внимание, что владение домом в Калифорнии - это не только платежи по кредиту, это еще и возможные HOA fees, услуги садовника, клининговые услуги и так называемый maintenance самого дома.

5. В идеале также хорошо иметь резервы на 3-6 месяцев ежемесячных платежей на случай потери заработка, на так называемый “черный день” (если ваш лендер не сделал это обязательным условием при выдаче кредита ).

🌍 СОЦСЕТИ:
○ Инстаграм про жизнь в США -   / california.stories  
○ Инстаграм про недвижимость в США -   / realtor.bayarea  
○ Мой фейсбук - https://www.facebook.com/profile.php?...

Купить дом в Кремниевой Долине, Купить дом в США, Купить кондо в Кремниевой долине, Купить кондо в США, Сколько стоит жилье в Калифорнии, Наши в Калифорнии, Купить таунхаус в Калифорнии, Купить дом в South Bay, Купить дом в Bay Area, Купить дом в East Bay, Купить дом в San Francisco, Купить дом в San Jose

#КупитьДомСша #КремниеваяДолина #НедвижимостьКалифорния