Скачать или смотреть Покупатели домов в 2026 пожалеют, что не узнали эти 18 вещей заранее

1. Если дом стоит на продаже более 40 дней, можно торговаться и снижать цену.
2. Попросите продавца включить гарантию (home warranty) на дом на первый год - это защитит вас от неожиданных расходов.
3. Если вы покупаете дом к примеру 15 сентября, первый платеж по ипотеке обычно не нужно делать до 1 ноября - ваш первый платеж "пропускает" один месяц.
4. Учтите расходы на осмотр дома. Хороший инспектор обычно стоит около $600-800, иногда требуется два или три специализированного инструктора - заложите до 2000$.
5. Изучите программы налоговых льгот на проживание (homestead exemption) - в некоторых штатах они снижают налоги на имущество.
6. В среднем первый взнос у покупателей первого жилья - 7-9% (если у вас есть налоги ‼️ не списанные в нули)
7. Бесплатно проконсультируйтесь ипотечным брокером, чтобы узнать, сколько вы реально можете себе позволить.
8. Средний срок поиска дома - 10 недель, дайте себе время, чтобы не торопиться.
9. Посещайте дом в разное время дня, чтобы понять, какой район ночью.
10. Предодобрение обычно будет на большую сумму, чем вы можете реально платить - установите личный лимит исходя из зарплаты.
11. Зимой дома дешевле, если есть возможность - рассматривайте этот сезон.
12. После предодобрения вы можете получить несколько предложений от банков в течение 14 дней без ущерба для кредитного рейтинга.
13. Продавец может оплатить часть ваших расходов на закрытие сделки, особенно если дом стоит на рынке более 40 дней.
14. Всегда спрашивайте, сколько лет крыше, и узнайте, сколько она обычно служит - это может сэкономить вам десятки тысяч долларов.
15. Ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет меняться, так как налоги и страховка растут.
16. После покупки дома вы потратите более $10,000+ на мелкие покупки и улучшения - учитывайте это в бюджете.
17. Если первоначальный взнос меньше 20%, вы платите PMI (страховку), но когда накопите 20% стоимости дома, можете позвонить банку и отказаться от нее
18. Если покупаете дом с партнёром, кредитор учитывает кредитный рейтинг человека с самым низким баллом.

#недвижимостьвсша
#realestate
#риелторлосанджелес
#инвестиции