벼랑 끝으로 내몰리는 토론토 콘도 분양 시장 / 바이어는 사라지고 매물은 증가하고/ 대책없는 콘도 투자자들 손해는 늘어 / 2024년 8월 토론토 다운타운 콘도 통계

캐나다 건설협회의 발표에 의하면 , 광역 토론토 지역의 7월 신규 주택 판매는 654건으로 사상 최저치를 기록했습니다.
7월에 판매된 신규 주택 중 367채는 단독 주택으로, 지난해와 비교해서 1% 감소했지만, 분양콘도는 287건의 거래로 지난해와 비교해서 67% 감소하고 10년 평균과 비교하면 81% 감소했습니다.
현재 토론토의 분양콘도는 주변시세 보다 높은 분양가로 인해서, 투자자로 부터 외면을 받고 있는데요,
투자자들의 외면과 재고 증가로 인해 7월에도 분양가격은 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 토론토 분양콘도의 가격도 하락하여 7월의 벤치마크 가격은 $1,02만0,179로 지난 12개월 동안 6% 하락한 것으로 나타나고 있습니다..
현재 안팔리고 있는 미분양 토론토 콘도재고는 17,445 유닛으로, 토론토 분양시장은 심각한 침체에 직면하고 있습니다. 2024년 들어와 대부분의 콘도분양 프로젝트가 연기되고 취소 되었는데요, 미분양 재고가 계속 늘어나고 있습니다.

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