Ôn thi - Đề kiểm tra kết quả tập sự hành nghề luật sư - Đợt 1 năm 2023

Căn nhà số 288 phố D xây dựng trên diện tích 84m2 đất thổ cư tọa lạc tại phường N, quận K, thành phố H thuộc sở hữu của vợ chồng ông Phạm Xuân Thanh và bà Nguyễn Thị Hoa. Ngày 02/06/2017, ông Nguyễn Ngọc Định cư trú tại quận G, thành phố H có bàn bạc với vợ là bà Phạm Thị Mai, nhờ ông Nguyễn Văn Sâm cư trú tại quận X, thành phố H đến liên hệ mua căn nhà của ông Thanh, bà Hoa; qua trao đổi hai bên thống nhất mua bán với giá 5,2 tỷ đồng; bên bán có trách nhiệm làm thủ tục sang tên cho bên mua. Việc mua bán được hai bên lập hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay có xác nhận của ông Phan Văn Sùng – Chủ tịch UBND phường N.
Sau khi nhận nhà, vì không có nhu cầu ở nên ông Định lại nhờ ông Sâm tìm người thuê căn nhà này. Một thời gian ngắn sau khi treo biển cho thuê nhà, Công ty cổ phần Glass do ông Phạm Văn Tài làm đại diện, có trụ sở tại quận X, thành phố H đã đến thuê để mở chi nhánh, với thời hạn thuê là 5 năm, giá thuê 15 triệu đồng/tháng. Ông Định đã trả tiền môi giới thuê nhà cho ông Sâm bằng 1 tháng tiền thuê nhà là 15 triệu đồng. Thực tế, vợ chồng ông Định, bà Mai và Công ty Glass đã thực hiện nghiêm túc các thỏa thuận trong hợp đồng.