Скачать или смотреть Verkocht: Sebastiaan van Noyestraat 4 in

Ruime en grotendeels in 2014 gemoderniseerde tussenwoning met een doorzonwoonkamer, moderne open keuken, vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers en tuin met berging en achterom op het zonnige zuidoosten. Gelegen in de wijk Mensfort nabij scholen, een grote groenstrook, winkels, winkelcentrum Woensel, het centrum van Eindhoven en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het toilet (2014), een praktische verdiepte trapkast met de groepenkast (vernieuwd in 2014, v.v. voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdieping. Het moderne deels betegelde toilet (2014) is voorzien van een inbouwcloset.

Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een optimale daglichtinval. In het hart van de woonkamer treft u een gezellige sfeervolle gashaard. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond.

Open keuken (2014) met een modern keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met vloerbedekking en strakke stucwerk wanden en plafonds.

Geheel betegelde badkamer (2014) met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, design radiator en te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap te bereiken manshoge zolderverdieping met de opstelling cv-installatie (Vaillant, 2016). Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder, en bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel, bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige 4de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. In voorbereiding hiervoor is al een radiator op de verdieping geïnstalleerd.

BUITEN:
Onderhoudsarme bestraatte achtertuin gelegen op het zuidoosten met een border met beplanting, berging en vrije achterom.

ALGEMEEN:
In 2014 grotendeels gemoderniseerde tussenwoning;
Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
Mogelijkheid bestaat om nog een volwaardige 4de kamer te realiseren op de 2de verdieping;
Energielabel D, geldig tot 01-03-2027;
Overwegend voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.

LIGGING:
Sebastiaan van Noyestraat 4 is gelegen in de wijk Mensfort, stadsdeel Woensel. Het huis is gelegen op een gunstige en praktische locatie op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met al haar faciliteiten. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van 2 supermarkten (Plus & Aldi), een grote groenstrook met speelmogelijkhede n voor de kinderen, diverse scholen, Winkelcentrum Woensel, 2 ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum), de TU/e & Fontys, Strijp-S en het winkelgebied aan de Kruisstraat en Woenselse Markt. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Veldmaarschalk Montgomerylaan, Ring en de John F Kennedylaan) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.