Скачать или смотреть 청주상가주택/매매가격 1억원 인하/전체 임대 완료된 상가주택 /수익률 8.38% /동남지구 중심상권과 인접한 곳에 위치/노출도 최상/

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동남지구 메인상권에서 얼마 떨어지지 않은 곳 103블럭에 위치한
4층 상가주택입니다.

주인세대를 포함한 전체 임대가 완료되었고
1층 상가는 브런치카페가 입점되어 성업중에 있습니다.
매매가 1억원이 인하된 가격입니다.
좋은 기회에 좋은 선택이 되시기를 바라면서
가격은 충분히 절충가능하며
최선을 다하며 맞추어 드리겠습니다.

아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물이 많이 있으며
청주 상가주택에 대해 관심이 있으셔서 연락주시면
성심성의껏 최선을 다하여 상담해드리도록 하겠습니다.

더나은 이소장
구독 좋아요 부탁 드리겠습니다.
감사합니다!!!


[개요]
소재지 : 청주시 상당구 용암동3191
대지면적 : 271.8㎡ /82.2평
연면적 : 542.55㎡ / 164.1평
용도지역 : 제1종 일반주거지역 외1
중개대상물 종류 : 다가구주택(상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
방수 및 욕실 수 : 방13 / 욕실8
사용 승인일 : 23.10.23
매매 가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 6대
관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
방향 : 주출입구 기준 북서향
가구수 : 주택 6가구 + 상가 1개

[구조]
1층 : 상가1, 주차장(6대)
2층 : 투베이스1, 투룸2
3층 : 투룸1,쓰리룸1
4층 : 주인세대1

[수익률]
매매 : 18억 5,000만원
융자 : 9억원 ( 변동금리 4.7% )
보증금 : 1억 8,00만원 / 월수익 890만원
실투자금액 :7억 7,000만원
이자 제외 월 순수익 : 538만원
이자 공제 후, 실 수익률: 8.38%

*협의절충 가능
*동남지구 메인상권 인근에 입지
*주변 임대세대 공실 거의 없음
*상가에 인지도 높은 브런치카페
*답답함이 없는 자리
*1순환로 접근성이 우수하여 청주 전지역 빠르게 이동
*임대세대 수요가 높아 공실이 거의 없음
*청주산업단지 차로 15분
*3순환로 이용시 오창까지 차로 20~25분
*주인세대 월세시, 실투자금 7억7,000만원(수익률 8.38%)
*주인세대 거주시, 실투자금 8억2,000만원(수익률 5.67%)



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