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효성해링턴플레이스 대표번호 1668-3989

효성해링턴플레이스 풍무
🏢 사업 개요
• 위치: 경기도 김포시 풍무동 143-1번지 일원
• 규모: 지하3층 지상29층 3개블럭 총18개동 1,769세대 (전용 59㎡ / 74㎡ / 84㎡)
• 시공사: 효성중공업㈜
• 입주시기: 2028년 8월 예정
• 분양조건: 계약금 5%,(5백만원 계약 가능) 중도금 후불제
• 26년 1월 전매가능
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🌇 입지 핵심 장점
✅ 서울 접근성 & 교통 호재
• 김포골드라인 풍무역 도보권 김포공항 김포도심 서울 마곡 접근 편리
• 서울지하철 5호선 김포 연장 추진 중 여의도 광화문 환승 없는 연결 기대
• 올림픽대로 김포대로 수도권제1 및 제2순환고속도로 등 광역 교통망 완비
✅ 생활 인프라 완성
• 이마트 트레이더스 홈플러스 CGV 김포시청 인접
• 풍무도서관 체육문화센터 공원 등 다양한 생활편의시설
• 김포한강신도시 사우동 상권 접근 용이
✅ 교육환경 우수
• 풍무초 풍무중 풍무고 등 도보 통학권 학군
• 사우동 학원가 및 교육특화 상권 인접
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🌳 단지 특장점
• 브랜드 대단지(1,700세대 이상) — 커뮤니티·조경·단지 관리 우수
• 남향 위주 배치 동간 거리 확보 단지 내 조경 특화
• 피트니스센터 독서실 어린이놀이터 등 고급 커뮤니티 시설 완비
• 안정된 품질과 높은 시공 신뢰도 효성해링턴 브랜드 프리미엄
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📈 시장 및 시세 전망
• 주변 아파트가 8년이상 오래된 아파트로 신축아파트 수요 증가
• 신축 브랜드 단지는 입주 시 5~10% 이상 프리미엄 기대
• 5호선 연장 확정 시 시세상승 여력 15~20% 이상 가능성
• 최근 정부 규제(10·15 대책) 이후 비규제 지역 김포로 수요 이동 가속화
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💡 투자 및 실거주 포인트
구분 실수요자 관점 투자자 관점
교통 풍무역 도보권 5호선 연장 기대 서울 접근성 개선에 따른 가치 상승
생활 완성된 상권·생활인프라 인근 개발(풍무역세권·롯데캐슬 등) 시 상권 확장
안정성 효성 브랜드 대단지 관리 계약금 5%로 초기자금 부담 없음
향후가치 신축 프리미엄·주거쾌적성 교통·상업·교육 복합 시세 상승 여력
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⚠️ 유의사항 및 상담 포인트
• 선착순 분양은 즉시 계약 가능, 단 층·향·동별 잔여 물량 확인 필수
• 전매제한 및 대출조건 계약 전 반드시 확인
• 교통 호재(5호선 연장) 진행단계에 따라 시세차익 규모 변동 가능
• 장기보유(입주 후 2~3년) 시 가치 안정성 높음
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✨ 요약 메시지
“서울 접근성과 생활 인프라를 동시에 갖춘 김포 핵심 입지,
효성의 브랜드 품질과 대단지 프리미엄으로 실거주·투자 모두 안정적인 선택”



대표홈페이지
https://www.1688-7637.co.kr
https://www.ledgold.co.kr
https://www.kble.co.kr

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