CASCINA IN VENDITA SULLE COLLINE ITALIANE DEL PIEMONTE IMMERSA NEL VERDE DELLA VAL CURONE

Complesso rurale costituito da oltre 80.000mq di terreni collinari e boschi

STUPENDA POSIZIONE PANORAMICA
a metà strada tra Milano e Genova, LA CASCINA “LA VOLPINA” si trova in una realtà che ricorda le tradizioni contadine con il suo vivere la natura in un luogo stupendo immerso tra i boschi di proprietà, dove non si può fare a meno di godere dell’immensa vista sulla valle sottostante e dove si viene avvolti dall’aria pura e dalla tranquillità

META DI TURISTI
in una terra tutta da scoprire posta in un angolo del Nord Italia, nella sempre più ricercata Val Curone alle pendici dell’Appenino Ligure, contornata da bellissimi paesaggi incontaminati, dove arte, storia e tradizioni convivono in un paesaggio straordinario, ricercato per le sue eccellenze enogastronomiche e vitivinicole. Luoghi in cui antichi borghi s’intersecano ai verdissimi paesaggi collinari con sentieri perfetti per gli amanti degli sport all’aperto: tracking, equitazione, downhill, mountain bike e, in particolar modo nei pressi della cascina, del volo in deltaplano

PROPRIETA’ MULTIFUNZIONALE
Dotata tutto il necessario per sfruttare pienamente le risorse del territorio realizzando pregiati prodotti locali come formaggi, vini, liquori, marmellate, miele
Su un terreno collinare adatto anche per la coltivazione di vigneti delle uve per vini di origine controllata “Colli Tortonesi” tra i quali i pregiato Timorasso.
Predisposta per l’allevamento di cavalli o caprini/ovini ma anche di piccoli animali da cortile.
Dotata di locali per la produzione e la vendita di prodotti dell’azienda
Con bosco di proprietà ideale per ospitare cercatori di funghi e tartufi
Completa di fabbricati ristrutturati e utilizzabili, oltre che per l’abitazione dei proprietari, anche per organizzare un eventuale bad and breakfast o agriturismo
Ampi spazi per realizzare un’eventuale piscina con vista sulle colline

TERRENO DI PROPRIETA’ A CORPO UNICO di oltre 80.000mq complessivi recintati di cui:
Terreno collinare coltivo di circa 25.000mq
Boschi per una superficie totale di circa 50.000mq
Terreno cintato per allevamento di circa 3.000mq con stalla
Area con giardini e abitazioni
Area con caseificio
Una piantagione con 500 piante di ciliegi da legno e 500 di noci da frutto
Un piccolo laghetto

ABITAZIONI RISTRUTTURATE NELL’ANNO 2000 E AUTONOME
L’ABITAZIONE PRINCIPALE di 140mq disposta su 2 piani con porticato di 90 mq e con porticato con forno per cuocere prodotti da forno + 1 garage di 40mq
LA 2° ABITAZIONE di 95mq con porticato esterno
LA 3° ABITAZIONE di 95mq, in origine utilizzata come casa per ospitare i cacciatori, ma adatta per un eventuale custode o per gli ospiti di famiglia o per i turisti.

COSTRUZIONI AD USO AGRICOLO
1 STALLA MULTIFUNZIONE Attualmente suddivisa in 10box per cavalli su una superficie di 120mq con sistema di ampliamento che permette di raggiungere una superficie di 370mq e contenere fino a 200 ovini/caprini
1 PORTICO di 170mq per ricovero attrezzi o stoccaggio fieno
1 CASEIFICIO ATTREZZATO E A NORMA costruito nel 2011
SPACCIO per la vendita di prodotti agricoli
1 FIENILE di 100mq con tetto nuovo adatto per un’eventuale ristrutturazione per realizzare altri locali.
1 COSTRUZIONE CON VASCA DI RACCOLTA PER 230MC DI ACQUA POTABILE in aggiunta al collegamento dell’acquedotto comunale

OTTIMA OPPORTUNITA’ D’INVESTIMENTO ideale per organizzare una struttura turistico ricettiva in un’azienda agricola dove il fascino senza tempo dei suoi spazi, la posizione esclusiva, la ricchezza delle sue dotazioni, la rendono una scelta ideale per uno stile vita all'insegna della tranquillità e dell'armonia con la natura.

Proposto da Agenzia Immobiliare “Pedemonte Massimo Studio di Mediazione”
https://www.pedemontemassimomediatore.com/
Riferimento: 338/3