Скачать или смотреть Fazenda a venda dupla aptidão (em pecuária) de 245 haem Terenos/MS apenas 30 min de Campo Grande

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Fazenda à venda – 245,37 ha em Terenos/MS (pecuária pronta, perto do asfalto)

Apresento uma excelente oportunidade para pecuária em Terenos/MS, a 200 metros da BR-262, com área consolidada e benfeitorias funcionais — perfeita para manejo eficiente, logística rápida e expansão planejada.

📍 Localização

Município: Terenos/MS
Distâncias: 7,8 km de Terenos | 38 km de Campo Grande
Acesso: 200 m do asfalto (BR-262)

📐 Área e uso do solo
Área total: 245,37 ha
Área consolidada (formada): 178,88 ha
Uso atual: Pecuária
Aptidão do solo: Pecuária
Capim: Brachiaria (pastos já formados)

🌾 Relevo, clima e entorno
Altitude: 315 a 381 m
Topografia: Plana e suave ondulada (aprox. 50% plana / 50% ondulada)
Chuva média anual: 1.300–1.400 mm
Entorno: Cercada por lavouras, favorecendo integração e parcerias

🧱 Benfeitorias
Sede
Casa de funcionário
Casa de capataz
Mangueiro
Galpão

🌳 Aspectos ambientais
Reserva Legal (RL): 36,41 ha
Área de Preservação Permanente (APP): 5,35 ha

✅ Por que esta fazenda?

Logística privilegiada (200 m do asfalto e perto de Campo Grande)
Pastagens de Brachiaria prontas para uso
Topografia favorável ao manejo e à mecanização
Estrutura de apoio completa para operações imediatas
Região com bom regime de chuvas e forte ambiente agro

◾ CRECI 10396J
🌾 Quem compra terra, nunca erra!

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