收入不够如何办理买房贷款/income&loan

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贷款买房无论是在哪个国家都是很常见的了，但是在美国贷款买房时发现自己收入不够，应该怎么办呢？不同的人群有不同的应对方法，其中具体的一些注意事项和细节就由专业人员来讲解一下吧。How视频特邀资深贷款经纪人Vivian Mao来为大家解疑答惑。
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如果收入不够又想要贷款买房怎么办呢，现在处于年底正是一个好时机。

方法一. 自雇或自营公司者年底真实报税
对于自雇或自营公司者，年底报好税只看一年报税表就可以。

方法二 上班族可以找人帮忙增加信用分数
对于W2的人来说，如果收入没办法提高就需要找个可以帮助我们的人。
这个人需要有信用记录且有足够的收入可以提供帮助，请他来做Co-signer担保人就可以贷款买房了。
当有收入能力以后可以重新办理贷款，把之前的担保人拿下去，这样既可以自己拥有房子又可以把贷款移到自己名下。

担保人不一定要在产权上面，房子还是自己拥有。

方法三 到不查收入的公司进行的贷款
如果上述两种方法都不行的话，那就要到不查收入的公司进行贷款。
不查收入的贷款公司每家要求都不一样，头款为30%-35%不等。根据自身需要去找合适的贷款公司。
不查收入的贷款公司利息和费用都相对较高，周期相对较长。利息前几年固定，之后变成浮动的。


所以在条件允许的情况还是有必要做一个二次贷款，把利息变成固定的。

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