SÍTIO 2 Hectares, Condominio Fechado ( OPORTUNIDADE )

R$ 5.900.000,00 ITATIBA/SP ( PORTEIRA FECHADA )

valor mensal condominio R$ 1.700,00

SÍTIO com 20.000 m2 em condomínio fechado, portaria 24hrs
Aproximadamente 10.000 m2 murado com muro maciço, com cerca cortante e cerca elétrica.
A propriedade contém as seguintes edificações:
Casa Principal, Piscina, Salão de Festas, Barracão Fechado, Casa de Caseiro, Barracão aberto, 2
Estufas, Horta aberta, Canil duplo, Casa de gerador, Casa de bombas e galinheiro, em
aproximadamente 1.084m2 de área construída.

- Casa principal contém:
Área construída de 350m2, distribuídos em 3 Suítes, banheiro, Sala de Estar e Jantar multiambiente, cozinha, área de serviço, Sala de home theather.
Em todas as tomadas da casa existe a opção de 110 e 220v.
A casa conta com sistema central de aquecimento de água solar, com dois boilers de 400lts de
acho inox 304 próprio para água de poço, já com anodo de sacrifício para prevenção.

- A Piscina contém:
Área construída de 95m2, distribuídos em uma piscina de 7,00 x 3,50 de vinil com preparação
para aquecimento, spa com hidromassagem de 6 pontos com motor específico de 2cv , casa de
maquinas com filtro super dimensionado, com sistema de tratamento de ozônio e com
automatização de funcionamento, com ombrelone de braço e cascata
O salão de festas contém:
Área construída de 113m2, distribuídos em Garagem coberta para 3 carros com iluminação
automatizada, cozinha completa rica em armários e balcão, banheiro completo, quarto de
vestiário ou multi-uso, salão de festas, esquadrias de alumínio, iluminação em led, decoração,
ar condicionado quente e frio de 24.000 Btus, churrasqueira moderna em vidro com exaustor,
pia externa, mesa com tampo feito de tronco de arvore e cadeiras em ferro e madeira, lustres
modernos,
Conta ainda com geladeira nova de 3 portas, mesa de madeira com tampo de vidro e 6
cadeiras, mesa de sinuca semi-oficial, mesa de pebolim, namoradeira, tv 55 polegadas,
bebedouro, máquina de crepe, máquina de embalagem a vácuo, entre outros.

O barracão fechado contém:
Área construída de 40m2, Ferramentas elétricas e manuais, compressor de ar grande, sistema
de distribuição de ar interno e externo, bancada, armários.
O barracão aberto contém:
Área construída de 80m2, Estrutura de madeira com cobertura de telha de fibrocimento,
Mezanino, Ferramentaria de jardinagem, Trator de grama grande husqvarna, Cortador grama
manual, Roçadeiras,
Ferramentaria agrícola: Trator Diesel Massey Ferguson, Plataforma para trator, Adubadeira
para trator, Arado para trator, Grade aradora para trator, Enxada rotativa para trator, plaina
para trator, debulhadeira elétrica, picador forrageiro elétrico, entre outras
A primeira estufa contem:
Área construída de 65m2, distribuídos em Pia de apoio, iluminação, jardineiras elevadas, piso
cerâmico
A segunda estufa contem:
Área construída de 100m2, Pia de apoio, iluminação, jardineiras elevadas, piso de cimento
queimado
O canil duplo contem:
Área construída de 120m2, Quarto de apoio, iluminação, duas áreas externas privativas para
animais
A casa do gerador contem
Área construída de 12m2, Gerador 8.000 kva, rica em prateleiras
A casa de bombas contem:
Área construída de 6m2,3 pressurizadores com sistema de ByPass entre eles, sendo uma rede
para a casa e outra rede para a área externa
Na propriedade são 6 caixas d’água com armazenamento total de 53.000 litros, sendo:
1 de cimento com 18.000 litros
2 de Polipropileno fechadas com tampa de 10.000 litros cada
3 de fibra de vidro com tampa de 5.000 litros cada
As caixas são alimentadas por dois poços semi-artesianos de 100metros cada
O quintal contém:
Vários pontos de iluminação externa, em Led e automatizado.
Quiosque 8m2 com churrasqueira
Orquidário com 20m2
além do maravilhoso local, sendo o topo da montanha com exuberante vista, temos o
seguinte:
Imensas pedras de granitos natural espalhadas pela propriedade







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