Как правильно оценить объект недвижимости

00:00:00 Приветствие. Спикеры: Шахрезад Карнесто и Валентина Лысенко, Эксперты Миэль.
00:01:07 Для кого будет полезен эфир
00:03:13 О причинах неправильной оценки недвижимости. Откуда берется разрыв в несколько миллионов между рекламной ценой и ценой продажи?
00:07:57 Почему риэлтор при продаже СВОЕЙ квартиры обращается к другому риэлтору
00:09:05 Как ЛОКАЦИЯ влияет на стоимость объекта
00:11:11 Чем плотнее застройка новыми домами, тем выше конкуренция и ниже цена
00:14:07 О многокомнатных квартирах. Можно ли выгодно продать такой объект?
00:18:13 О ремонте при продаже квартиры
00:20:32 На чем зарабатывают ФЛИППЕРЫ
00:21:40 Окупается ли ремонт при продаже квартиры
00:21:55 Тенденция: люди покупают квартиры с отделкой
00:23:41 Кейс 1: объект с ремонтом
00:24:43 Какой ремонт будет способствовать быстрой и выгодной продаже
00:25:22 Кейс 2: специфический дизайн
00:26:40 Какой ремонт будет мешать продаже
00:29:30 Почему квартиры с отделкой сейчас в тренде
00:30:57 Кейс 3: отсутствие отделки
00:32:00 Продажа квартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ. Стоит ли перед продажей делать ремонт, или лучше продавать так? Совет продавцам.
00:34:55 Про ПЕРВЫЙ этаж. Как этаж и этажность влияют на оценку объекта
00:38:16 Про ПОСЛЕДНИЙ этаж. В чем минусы?
00:41:40 Вид из окна влияет на формирование цены.
00:42:52 Как правоустанавливающие документы влияют на стоимость объекта
00:43:45 Про МАТКАПИТАЛ. Как продать объект с маткапиталом, почему он будет стоить дешевле аналогов.
00:46:20 Личный опыт: как Шахрезад Карнесто производит оценку объектов
00:54:45 О независимых оценщиках в банках
00:56:10 Почему при ПОКУПКЕ объекта важна правильная оценка?