Скачать или смотреть ভূমি, রেজিস্ট্রেশন ও সরকারি দাবি আদায় আইন B - LL.B Final ৭ম পত্র

• উদ্দেশ্য: এই আইনের মূল লক্ষ্য হলো স্থাবর সম্পত্তির দলিলাদি সরকারিভাবে লিপিবদ্ধ করার মাধ্যমে মালিকানা নিশ্চিত করা, জালিয়াতি ও প্রতারণা রোধ করা এবং জনসাধারণের জন্য দলিলের একটি স্থায়ী ও নির্ভরযোগ্য রেকর্ড সংরক্ষণ করা [৩৪], [৯৯], [১০০]।
• বাধ্যতামূলক নিবন্ধন (ধারা ১৭): স্থাবর সম্পত্তির বিক্রয় দলিল, ১০০ টাকার বেশি মূল্যের স্বত্ব সৃষ্টিকারী দলিল, ১ বছরের বেশি মেয়াদী ইজারা এবং দানপত্র নিবন্ধন করা আইনত বাধ্যতামূলক [৪০], [১০২]।
• ঐচ্ছিক নিবন্ধন (ধারা ১৮): উইল (অছিয়তনামা), ১ বছরের কম মেয়াদী ইজারা এবং ১০০ টাকার কম মূল্যের সম্পত্তির দলিল নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক নয়, বরং ঐচ্ছিক [৪১], [১০২]।
• সময় ও স্থান (ধারা ২৩ ও ২৮): সাধারণত দলিল সম্পাদনের তারিখ থেকে ৪ মাসের মধ্যে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে (যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত) নিবন্ধনের জন্য উপস্থাপন করতে হয় [৩৬], [৩৭], [১০৬]।
• অ-নিবন্ধনের ফলাফল (ধারা ৪৯): বাধ্যতামূলক নিবন্ধনযোগ্য দলিল যদি রেজিস্ট্রি করা না হয়, তবে তা স্থাবর সম্পত্তির ওপর কোনো আইনি প্রভাব ফেলে না এবং আদালতে সাক্ষ্য হিসেবে গ্রহণযোগ্য হয় না [৪০], [১০৩]।
• কার্যকারিতা (ধারা ৪৭): একটি নিবন্ধিত দলিল নিবন্ধনের তারিখ থেকে নয়, বরং তা সম্পাদনের তারিখ (Date of Execution) থেকেই কার্যকর বলে গণ্য হয় [৪০], [১০০]।
• প্রত্যাখ্যান ও প্রতিকার (ধারা ৭১-৭৭): সাব-রেজিস্ট্রার দলিল নিবন্ধনে অস্বীকার করলে তার বিরুদ্ধে ৩০ দিনের মধ্যে জেলা রেজিস্ট্রারের কাছে আপিল করা যায় [৪২], [১১০]।
• টাউট সংক্রান্ত বিধান: নিবন্ধন অফিসে দালাল বা টাউটদের দৌরাত্ম্য বন্ধে তাদের তালিকা প্রণয়ন ও শাস্তির ব্যবস্থা রাখা হয়েছে [৪৪], [১১০]।