https://t.me/light_industrial_Russia
multi let light industrial
Вопрос от Екатерины Крыловой:
-Формата LightIndustrial очень пользовательский формат к нему тоже масса своих требований, исходя из того, что опять же масса потребителей вот такого формата. Как всё это учесть у вас международная проектная компания, наверняка сможете поделиться этим опытом который есть и за рубежом и в России?
Ответ от Дмитрия:
-Добрый день! Меня зовут Дмитрий Сигида. Я представляю компанию Obermeyer Consult .Obermeyer это одна из крупнейших немецких компаний, которая занимается строительством и проектированием, в коvпании есть большой отдел, который занимается индустриальной недвижимостью в Европе, в России, в Китае.
Нам приходилось практически все типы возможных складов, автоматизированных высотных до сорока метров, склады класса А, специализированные, в распред центр. И сейчас скажем дошли до формата lightindustrial, который действительно досрочно сильно развит в Европе, но что-то аналогичного в России мы по крайней мере мы не встречали в России. Запросы стали появляться только последний год, когда стали обращаться заказчики и говорить, о том, что мы хотели бы что-то похожее увидеть. А мы всё время прошли эволюцию вместе со всем рынкам, когда склады класса А.
Заказчики приходи говорили, нам надо по 10.000 по 20000 квадратных метров, чем больше блок тем лучше. Первый кризис 2008, 2009 года, скорректировал запрос в сторону уменьшения, стали приходить запрос на 7,500 на 5.000. Ну и собсно говоря плавно докатились до нижней планки это где-то 3000-3.500. Это куда ты независим блок формате класса А по сути дела там тот минимум, который возможно был обеспечить. Складской комплекс который меньше по площади потом значительно которых сегодня речь шла 200,300, 500, 700, 1000, 1500 в рамках того конструктива решений которые есть по складам класса А , их реализовать не возможно.
Соответственно lightindustrial и небольшие склады, производственно-складские помещения скорее. Это совершенно иной продукт совершенно отличающихся и по архитектурным решениями, по компоновке, частично по конструктивным решениям и сам большая сложность этого продукта заключается в том что с одной стороны казалось бы да сарайчике и сарайчики небольшие, но в этом сарайчике должно быть всё тоже самое, что в полноценно большом складе, должно быть все объекты инфраструктуры мало того, что площадь крайне маленькая, а проектные решения не должны быть настолько оптимизированы если мы можем позволить себе там на 5000 м квадратных потерять там 10 20 30 неэффективных метров до то 200 квадратных метров вы не имеете права терять ни одного метра квадратного в этом при всём он должно быть максимальной гибкости для будущего потенциального арендатора, то есть туда должна быть возможность заехать практически с любыми потребностями аренду соответственно должны предусмотреть весь набор минимальный инфраструктуры отопление, вентиляция, освещение.
► ONLINE БАЗА СКЛАДОВ НА ПРОДАЖУ И АРЕНДУ, БОЛЕЕ 600 АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ http://www.sklad-man.ru
► ПОДПИШИТЕСЬ НА ДРУГИЕ ВИДЕО И НОВОСТИ:
http://www.youtube.com/subscription_c...
Хотите знать больше читайте:
http://vk.com/sklad_man
/ sklad_man
/ moscowarehouse
http://my.mail.ru/mail/skladman2012
/ sklad_man
https://plus.google.com/u/0/107380923...
http://www.odnoklassniki.ru/group/514...
http://rutube.ru/video/person/189345/
http://sklad-man.livejournal.com/
http://skladman2012.ya.ru/
http://www.dailymotion.com/skladman
http://www.liveinternet.ru/users/skla...
ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.ru/
Тел.: +7 (495) 540 52 80
Факс: +7 (495) 9 430 286
multi let light industrial
Информация по комментариям в разработке