Скачать или смотреть እዳ እንዳይገዙ ስድስቱን ቀድመው ይወቁ What Every Buyer Needs to Know. Things to check before buying a house .

#ermi #ermitheethiopia #realestate #ቤት #Houses #ቤትለእንቦሳ #የብርነገር #ዐውደቢዝነስ airbnb in addis ababa, Guest house, in Addis Ababa Ethiopia
1. ማጣራት ያለብህ ነጥቦች፡-
• ኦሪጅናል መሆኑን፡ ኮፒ ብቻ አይተህ እንዳትስማማ።
• የስም ትክክለኛነት፡ በካርታው ላይ ያለው ስም እና የሻጩ መታወቂያ አንድ መሆኑን።
• የይዞታው አይነት፡ "ነባር" (Old Possession) ወይስ "ሊዝ"? (ይህ የሚከፈለውን ክፍያ እንደሚቀይረው ቀደም ብለን አይተናል)።
2. ከዕዳና እገዳ ነፃ መሆኑን የሚገልጽ ደብዳቤ (Clearance)
ቤቱ በዕዳ ያልተያዘ መሆኑን ለማረጋገጥ ንብረቱ በሚገኝበት ክፍለ ከተማ የመሬት አስተዳደር ሄደህ ማጣራት አለብህ። ይህ ሰነድ የሚከተሉትን ያረጋግጣል፡-
• ቤቱ በባንክ ብድር በዋስትና (Mortgage) ያልተያዘ መሆኑን።
• በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ወይም በሌላ የህግ ክርክር ያልታገደ መሆኑን።
3. የቤት ግብር (Roof Tax) እና የመሬት ኪራይ ደረሰኞች የተክራይ አከራይ ግብር
ሻጭ እስከ ሽያጩ ቀን ድረስ ያለውን ግብር መክፈሉን የሚያሳይ የቅርብ ጊዜ ደረሰኝ ማቅረብ አለበት________________________________________
________________________________________
4. የትዳር አጋር ስምምነት ወይም የነጠላነት ማስረጃ
ንብረቱ በጋራ ሀብትነት የተመዘገበ ከሆነ፣ የትዳር አጋር በሽያጩ መስማማታቸውን በሰነዶች ማረጋገጫ (ውልና ማስረጃ) ፊት ቀርበው መፈረም አለባቸው። ሻጭ "ነጠላ ነኝ" ካለ ደግሞ ከወረዳ የተሰጠ የነጠላነት ማስረጃ ማቅረብ ይኖርበታል።
5. የሳይት ፕላን (Site Plan) እና የማስተር ፕላን ይዘት
• የቦታው ስፋት፡ በካርታው ላይ ያለው 300 ካሬ መሬት ላይ ካለው ጋር አንድ መሆኑን በባለሙያ ማስለካት (Becon ማረጋገጥ)።
• የመሬት አጠቃቀም (Zoning): ቦታው ለመኖሪያ ቤት የተፈቀደ መሆኑን እና ወደፊት ለመንገድ ወይም ለልማት የማይነሳ መሆኑን ከክፍለ ከተማው "ፕላን ማጣሪያ" ክፍል ማረጋገጥ።
6. የመሰረተ ልማት ደረሰኞች (ውሃ እና መብራት)
የመብራት እና የውሃ እዳ መኖሩን በየመሥሪያ ቤቶቹ ሄዶ በቆጣሪ ቁጥር ማረጋገጥ። በተለይ ለቆዩ የጭቃ ቤቶች ከፍተኛ እዳ ሊኖርባቸው ስለሚችል ጥንቃቄ ያስፈልጋል።
________________________________________
ጥንቃቄ ሊደረግባቸው የሚገቡ "ቀይ መብራቶች"
1. የውክልና ስልጣን (Power of Attorney): ሻጩ በውክልና የሚሸጥ ከሆነ፣ ውክልናው "ቤቱን ለመሸጥ እና ስም ለማዞር" (To sell and transfer) የሚል ስልጣን በግልጽ መያዙን እና ውክልናው እንዳልተሻረ (Authenticity) በውልና ማስረጃ ማረጋገጥ።
2. የካርታው ኦሪጅናልነት: ሁልጊዜ ኦሪጅናል ካርታውን በእጅህ ይዘህ አረጋግጥ። በፎቶ ኮፒ ብቻ ምንም አይነት ክፍያ እንዳትፈጽም።
3. የይዞታ ድንበር: 300 ካሬው ከጎረቤት ጋር ድንበር አለመጣላቱን ማረጋገጥ (አንዳንድ ጊዜ አጥር አልፎ ሊታጠር ስለሚችል)። ወይም በካርታው ላይ ያለው የይዞታ መጠን መሬት ላይ ከሚገኘው ማጋናዘብ መለካት ።

የሚሸጥ ቤት ፣ መኪና ፣ የባንክ ሼር / አክሲዮን
ኪራይ ቤት ፣ መኪና ፣ እንግዳ ማረፊያ
+251 944 36 59 59
+251 904 04 60 50

website - www.ermitheethiopia.com
​ 🔷 ራዕይ

የታመነ የበቃ የተመረጠ ገዢ እና ሻጭ የሚያገናኝ ምርጥ ድልድይ የሆነ በመላውን ሃገረ ኢትዮጵያን አስተሳስሮ የሚሰራ የድለላ ድርጅት ማድረስ ነው

ደላላ ፦ ትርጉም/አቢሲኒካ መዝገበ ቃላት /

 አመልካች ፤ ጠቋሚ ፤ አስማሚ ማለት ነው።

🔶ተልእኮ

ተሰናስኖ ተጋምዶ ወካይ ደላሎችን አፍርቶ ለደንበኞቹ አክብሮት ትህትና እርጋታ የለው ለራሱ በሰራው እውቀት የበቃ ለተወዳዳሪው የላቀ የተጋ ተወዳዳሪ የሆነ የእውነት የሃቅ ሜዳ የለው የድላሎች መገኛ ድርጅት ማድረግ ነው ።

🔻 እሴቶች

o ታማኝነት /integrity

 ትብብር /collaboration

 መረጋጋት/Calmness

 የለውን እውነታ ማሳወቅ / truthful

 ከምንም በላይ ከደንበኞቻችን ጥቅም እናስቀድማለን ።

Ermi The Ethiopia

P.O.Box :- 7834 Addis Ababa, Ethiopia

Phone: - +251 944 36 59 59


#ermi the Ethiopia @ermitheethiopia

ለበለጠ መረጃ አልያም ለመወዳጀት 👇

Youtube    / ermiasfkade  


Talgram--- t.me/ermitheethiopia

Real Estate - ሪል እስቴት አፓርትመንት ፣ ሱቅ እና .
Tiktok.--tiktok.com/@ermitheethiopia


Instagram --- ermi_the_ethiopia https://ermitheethiopia.wordpress.com/