Скачать или смотреть Diamantis Plaza

UBICACIÓN: Montevideo, Uruguay
PROGRAMA: Conjunto residencial
ESTADO: Construido, 2015
SUPERFICIE: 70 000 m2
AUTOR: Gómez Platero Arquitectos

El conjunto residencial Diamantis Plaza se ubica en el predio de la explanta industrial de Cristalerías del Uruguay. La manzana está delimitada por la avenida Rivera, la avenida Mariscal Solano López, la calle Asamblea y la apertura de la continuación de la calle Arrascaeta.
La morfología de la propuesta responde a las cualidades urbanas del emplazamiento y a las preexistencias de su pasado fabril, al adecuarse a los segmentos de tejido que enfrenta, así como a la red vial que contribuye a conformar y jerarquizar.
Se definen dos estrategias de actuación articuladas. Sobre la avenida Rivera se propone la mayor densidad con tres torres exentas de 22 niveles: planta baja, entrepiso, más 20 niveles organizados en plantas tipo de seis apartamentos, y remate. Al norte, sobre la calle Asamblea, se recicla parte de las construcciones existentes (esquina con la avenida Mariscal Solano López) y se define el nuevo tejido siguiendo los lineamientos morfológicos (alineación y altura de cornisa) del primero.
Se integra en esta operación la recuperación de construcciones con valor patrimonial y urbano, adecuándose a la escala y carácter del espacio público existente. Estas construcciones típicas de la arquitectura industrial poseen atributos que se busca rescatar y poner en valor: la gran espacialidad de la cubierta a dos aguas, el espacio pautado por las cerchas metálicas, el ritmo de los vanos de fachada y su materialidad darán cabida a tipos residenciales compactos desarrollados en dúplex tipo lofts, en sintonía con el espacio en el que se ubican de forma coordinada con la envolvente existente.
El espacio central de la manzana se diseña como un jardín integrador de sectores y actividades que se desarrolla en dos niveles y colecciona las áreas de esparcimiento y servicios comunes del proyecto.
La volumetría del conjunto será producto de la composición equilibrada de cinco piezas urbanas: el zócalo-basamento, las tres torres que se apoyan sobre este y el cuerpo longitudinal que conjuga lo viejo y lo nuevo proyectado sobre el lado norte.
La operación de densificar con el tipo edilicio torre permite un doble beneficio: un FOS del 30% del predio para generar el citado espacio de áreas verdes y servicios, y la obtención de las mejores vistas panorámicas que ofrece el entorno inmediato de edificaciones bajas.
Los tres niveles de basamento definidos debajo del nivel de referencia (plano de acceso principal a las torres y lofts) se destinarán a los estacionamientos y, cuando las condiciones topográficas lo permitan (esquina de Rivera y Arrascaeta), se definirán áreas con destino comercial. Esta operación se complementa con la creación, mejoramiento y calificación del espacio público del sector. Entre ellos, el ensanche de veredas sobre la acera de la avenida Rivera y la creación de la calle Arrascaeta, que incorporará debajo de su trazado una importante obra de infraestructura para el saneamiento de la zona.
La imagen del proyecto recurre a conceptos simples y precisos de diseño, ajustados expresivamente a las cualidades del emplazamiento y a la escala de la operación, de modo de reafirmar el diálogo complementario con las preexistencias que se integran y ponen en valor. La materialidad se apoyará en el uso selectivo de materiales de calidad, con la incorporación del agua al paisaje interior para subrayar y caracterizar espacios mediante estanques, espejos de agua y piscinas.
Un conjunto residencial de estas características, con una superficie total construida de 70000 m2 y 400 departamentos, contará con una serie de amenities de alta calidad: salones de fiestas, gimnasio, piscina abierta con solarium y juegos de agua, piscinas cerradas climatizadas, vestuarios, sauna, sala de aparatos, sala de juegos, salones barbacoa con parrillero, salas de reunión, habitaciones para invitados y guardería.
La propuesta conjuga dos dimensiones complementarias: el interés por proyectar la mejor respuesta urbana y arquitectónica conjugada con los requerimientos planteados por el cliente, para construir un aporte significativo a la ciudad y la comunidad.