[초대형베란다/역세권]서울 강북구 수유동 넓은 3룸 구축빌라매매 통베란다2개 2억3,500만원 투자도 가능한 급매빌라

24시간문의:02-955-1888 #서울빌라 #통베란다빌라 #수유동빌라

상호: 킹덤공인중개사 사무소
대표: 김남진
등록번호: 11320-2021-00051
주소: 서울특별시 도봉구 도당로 19길5 1층
대표번호: 02)-955-1888

매물정보
소재지 : 서울 강북구 수유동 292-32 새울센스빌
면적 : 전용면적 58.05㎡
가격 : 2억 3,500만원
거래형태 : 매매
중개대상물 종류 : 다세대주택
총 층수 : 5층중 4층
입주가능일 : 2024년 12월20일 이후 (협의가능)
방 수 / 욕실 수 : 방3개 욕실1개
행정기관 승인일자 : (사용승인일) : 2002년 07월05일
주차대수 : 총6대 100%주차
관리비 : 2만원 (전기,가스,수도료요금은 실사용량에 따름)
방향 : 남향(거실발코니기준)
엘리베이터 : 없음
위반건축물 : 없음

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안녕하세요. 허니하우스 입니다.

오늘은 서울 강북구 수유동 4.19민주묘지역 인근에 위치한 넓은평수에 마당부럽지않은 넓은 통베란다 가 있는 구축빌라매매 를 촬영하러 왔습니다.

준공은 2002년 7월이고 전용면적:17.56평 대지지분:9.178평 실사용면적이 베란다 서비스면적 포함해서 약23평 정도되는 넓은 구옥빌라 입니다.

구조로는 방3개 욕실1개 거실보다넓은 통베란다와 거실 통베란다 까지 베란다가 2개이며 거실과 주방이 분리되어있는 넓고 좋은구조 입니다.

이집의 매매가는 2억3,500만원이고 공동주택가격은 1억2,600만원 입니다.
현재는 주인분께서 직접 거주중이기 때문에 실거주도 가능하고 당장 거주가 어려운 분들께서는 전세를끼고 투자도 가능한 매물입니다.

이집의 안심전세가는 약1억6,000만원 정도이고 기본수리도 어느정도 되어있고 내부상태가 깨끗하게 관리가 잘 되어있기 때문에 별다른 수리가 필요없이 도배정도만 하셔도 거주가 가능한 상태입니다.

이앞쪽으로 메인대로변 버스정류장이 인접하며 지하철 4.19민주묘지역 까지 도보로 약8분정도면 이용이가능한 역세권입니다. 이지역 4.19사거리 인근으로는 북한산둘레길과 공원도 많고 도로정비도 잘 되어있어서 동네가 굉장히 쾌적하고 실거주하기 정말 좋은지역인거 같습니다.

이바로앞 1분거리에는 장미원재래시장이 위치하고있고 인수초등학교와 인수중학교를 도보로 5분 이내면 자녀분들 통학도 가능합니다.

오늘 보실매물의 건물외관 이구요. 1층은 전부 필로티주차장으로 세대당1대씩 100% 주차가 가능 합니다. 입구 옆쪽으로도 주차공간이 이렇게 여유가 있구요. 주차장에서 세대로 바로 연결이되는 지하주차장형식 입니다. 그럼4층으로 바로 올라가 볼께요.

4층이지만 1층은 주차장이기 때문에 실제체감은 3층정도로 느껴지네요.
실발장은 3개 칸으로 매립이 되어있고 여유있게 신발보관이 가능할꺼 같습니다.

내부로 들어오면 남향으로 채광좋은 거실과 주방이 분리가 되어있는 넓고 좋은 구조입니다.

거실은 4인쇼파를 배치하고도 충분히 여유있는 거실공간 입니다. 여기는 통 샷시문이 설치가 되어있는 거실 통베란다 입니다. 베란다 공간이 꾀 여유가있어 보이구요. 이렇게 안쪽으로도 창고처럼 사용할수 있는 공간이 있습니다. 베란다 창쪽은 남향으로 크게 막힘이없기 때문에 햇빛이 잘 들어올꺼 같네요.

여기는 별도로 나뉘어져있는 넓은주방 입니다. 4인식탁이 배치 가능하구요. 수납장도 깨끗하고 수납공간도 충분하며 주방창문이 있어서 환기하시기에도 좋아보이네요.

이집의 가장 작은방 이지만 작은방치곤 여유있는 공간인거 같습니다.

여기는 욕실이구요. 전체 타일상태도 깨끗하고 변기 정도만 교체하시면 될꺼 같습니다.

넓은 안방에는 장롱.침대.화장대까지 들어가고도 굉장히 여유있는 공간입니다.

끝으로 중간방 입니다. 붙박이장이 설치가 되어 있는데도 답답함없이 넉넉한 공간입니다.

방 안쪽으로는 거실보다 넓고 마당처럼 사용할수 있는 대형 통베란다가 있습니다.
많은짐을 보관할수 있어 보이고 많은 용도로 사용할 수 있어 좋아보입니다.
일반적으로 정말보기힘든 베란다 공간이고 최근에본 베란다중 가장 넓은거 같습니다.

오늘매물은 4.19민주묘직역 역세권에 넓은3룸 구축빌라급매 입니다.
도배만해도 될정도로 내부컨디션이 좋아보이고 일반 빌라에서는 볼수 없는 통베란다 이기 때문에 짐이 많으시거나 테라스또는 넓은베란다 찾으시는 분들께 적극 추천드리고 싶은 매물입니다.

오늘 준비한 영상은 여기까지이구요. 더욱 궁금하신사항은 위번호로 연락주시면 친절히 상담해드리겠습니다 구독과 좋아요 알림설정 부탁드리며 더욱더 좋은영상으로 찾아뵙겠습니다 오늘도 즐거운하루 되세요 감사합니다.


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