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遺産分割における不動産価値の考え方は？路線価？固定資産税評価額？実勢価額？

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Описание к видео 遺産分割における不動産価値の考え方は？路線価？固定資産税評価額？実勢価額？

横浜りんどう法律事務所のHPは、コチラhttps://www.yokohama-rindou-souzoku.com/
◎　多くいただくご質問として「遺産分けの時の不動産の価値は、どのように算定するのですか？」というご質問があります。
今回は、この点について、遺産分割の調停実務をふまえて、弁護士が詳しく解説していきます。
【ポイント】
□　相続税の考え方と、遺産分割の考え方は異なることを理解する
□　不動産の価値の捉え方には、いくつかの基準がある
□　相続人全員で円満に合意ができるのであれば、不動産の価値の捉え方は自由
□　弁護士が関与するような遺産分割の実務では、不動産価値は実勢価格（市場価格）で考える
□　実勢価格（市場価格）を知るためには、まずは、不動産業者に不動産査定書を作成してもらう
□　双方の弁護士が不動産査定書を提出し合い、その中間額を取るような交渉が多くみられる
□　遺産分割調停手続において、不動産査定書を提出しても不動産の価格が決まらない場合には、家庭裁判所選任の不動産鑑定士に実勢価格（市場価格）を鑑定してもらうことがある

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