Скачать или смотреть Как Федеральная резервная система на самом деле контролирует ваши деньги: базовая процентная став...

Добро пожаловать на US Realtor Show — ваш главный источник информации обо всем, что происходит на американском рынке недвижимости!

Как ФРС НА САМОМ ДЕЛЕ контролирует ваши деньги: базовая ставка против ипотечной ставки

Вы когда-нибудь задумывались, как ФРС контролирует ваши деньги? Узнайте разницу между базовой ставкой и ипотечной ставкой в ​​этом видео! Понимание этих концепций поможет вам принимать более взвешенные финансовые решения.

Мы разбираем последние новости рынка недвижимости США, рыночные тенденции и бизнес-идеи, которые действительно влияют на сегодняшнюю быстро развивающуюся игру на рынке недвижимости. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором в недвижимость, начинающим риелтором или просто человеком, которому интересно, как на самом деле работает американский рынок жилья — мы расскажем вам обо всем.
Узнайте, как ФРС контролирует ваши деньги и в чем разница между базовой ставкой и ипотечной ставкой. Если вы хотите понять инвестиции в недвижимость, посмотрите это видео!

Позвольте мне быстро спросить вас кое-что… вы когда-нибудь смотрели на ипотечные ставки и думали: «Почему эта цифра, кажется, контролирует всю мою жизнь?» Это просто невероятно, если задуматься. Мы строим свои бюджеты, планы, а иногда даже мечты вокруг процента, который колеблется вверх и вниз, когда ему вздумается. И если вы когда-либо задавались вопросом, кто стоит за этими качелями или почему заимствования внезапно становятся дорогими, именно это мы сегодня и разберем. Никаких запутанных графиков. Никакой тарабарщины. Просто реальный разговор о том, что в первую очередь бьет по вашему кошельку.

Часто говорят: «Федеральная резервная система повысила ставки, поэтому ипотечные ставки должны вырасти». Но на самом деле это работает не так. ФРС не нажимает кнопку, которая повышает вашу ипотечную ставку. Ипотечные ставки следуют за доходностью долгосрочных казначейских облигаций, а те меняются в зависимости от того, что, по мнению рынка, собирается сделать ФРС. Представьте себе: ФРС шепчет, рынок облигаций реагирует, и ваша ипотечная ставка на следующее утро ощущается по-другому. Вот почему иногда ставки меняются еще до того, как ФРС что-либо скажет.

А еще есть ставка федеральных фондов. На бумаге это просто ставка, которую банки взимают друг с друга за краткосрочные кредиты. Звучит незначительно и скучно, но эта маленькая цифра — сердце американского рынка заимствований. Когда ФРС повышает её, всё становится тяжелее. Проценты по кредитным картам подскакивают, автокредиты дорожают, бизнес-кредиты замедляются, и вся экономика как бы выдыхает. Когда ФРС снижает её, всё становится мягче. Деньги становятся дешевле, заимствования увеличиваются, расходы растут, и экономика начинает чувствовать себя немного легче. Это не магия. Это импульс.

Далее идёт базовая ставка — отправная точка для банков. Представьте её как базовую цену в меню. Банки берут это число и строят почти каждый кредит на его основе. Обычно она находится на несколько пунктов выше ставки федеральных фондов, поэтому всякий раз, когда ФРС меняет ставку, базовая ставка не сильно отстаёт. Это важно, потому что такие вещи, как кредитные линии под залог недвижимости, кредиты для малого бизнеса и ипотечные кредиты с переменной ставкой, следуют за базовой ставкой. Если она повышается, ваши платежи тоже могут вырасти. Если цена упадет, ваш банк внезапно почувствует себя намного щедрее.

Рынок недвижимости США, новости риелторов США, обновления рынка недвижимости в Америке, инвестиции в недвижимость в США, рынок жилья 2025, бизнес-идеи для риелторов, тенденции рынка недвижимости США, советы по недвижимости в США, маркетинг для риелторов, бизнес в сфере недвижимости в США