Скачать или смотреть 텍사스 빌더 인센티브, 지금 안 받으면 손해 - Rate Buydown

집을 보러 갔는데 세일즈 에이전트가
“2-1 Buydown 제공합니다”라고 말하면 정확히 무슨 뜻일까요?

이 영상에서는 Rate Buydown의 구조,
특히 2-1 Buydown이 실제로 얼마나 절약되는지,
그리고 텍사스 신축 빌더 인센티브 전략을 숫자로 분석해드립니다.

예시 시나리오:
• 40만 달러 주택
• 20% 다운
• 6.5% 금리 기준
• 2년간 총 7,272달러 절감 가능

하지만 모든 Buydown이 좋은 것은 아닙니다.
집값에 이미 포함된 ‘가짜 인센티브’일 수도 있습니다.

이번 영상에서 다루는 핵심:
• 2-1 Buydown 실제 계산 예시
• 빌더가 대신 내주는 구조 이해
• 재융자 전략
• DR Horton, Lennar, KB Home 인센티브 특징
• 셀러 크레딧 활용법
• 협상 타이밍 (월말 / 분기말 전략)
• 절대 피해야 할 함정

텍사스에서 집을 사신다면
이 구조를 이해하지 못하면 협상에서 밀립니다.

이 채널은 텍사스 한인분들이
“똑똑한 바이어”가 되도록 돕는 채널입니다.

다음 영상에서는
텍사스 주요 빌더 인센티브를 실제 비교 분석합니다.

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00:00 2-1 Buydown이란 무엇인가?
00:47 커피 예시로 쉽게 이해하는 Rate Buydown
01:13 실제 주택 예시로 구조 설명
02:00 40만 달러 집, 일반 대출 vs 2-1 Buydown 비교
03:22 2년 안에 재융자 전략
03:40 텍사스 주요 빌더 인센티브 (DR Horton, Lennar, KB Home)
05:32 함정 피하는 법 & 협상 질문 4가지
07:36 집 보러 가기 전 체크리스트 5단계