[大多伦多十大好社区推荐(3)] 多伦多市中心，留学生最爱的社区！生活便利，坐拥世界顶级学府、公司、医院 | Bay Street Corridor卑街走廊

买房选择社区，就是选择生活方式。多伦多有哪些好社区值得考虑呢？

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美国的华尔街是财富的象征，也是游客的必到之地。在加拿大也有这样的一条“华尔街”，他是仅次于纽约和芝加哥的北美第三大金融中心 。大家好，我是Priscilla，我是多伦多地区的地产经理人。本期的视频介绍我们来了解一下多伦多市中心最繁华的地段——Bay Street Corridor，Bay街走廊。

一、 地理位置和交通

Bay街走廊南起前街Front Street，向北延伸至Davenport Road。东面连通央街，西至大学街。坐巴士可以去到社区内的每个角落，地铁一号线和二号线纵横分布，让这里当之无愧被评为交通指数满分的社区。不单止此，该社区的步行指数也高达99分。据统计，仅仅在社区内步行5分钟，就能经过80多家餐饮娱乐场所。此外，吉尼斯世界纪录中世界最大的地下综合购物街PATH的入口也设在该社区内，接近40万平方米的面积中设有大大小小1,200家不同的商铺，串联起了50多栋楼、5个地铁站、2个大型百货公司、1个交通枢纽总站等。让居民在夏天不用汗流浃背，在冬天也能不畏风雪严寒，举步到达目的地。

二、 社区环境

Bay街走廊是整个大多伦多地区人口最稠密的地段，每天都熙熙攘攘、车水马龙。该社区囊括了多伦多市中心所有最精华的部分——政治、金融、医疗等各种邻域的核心力量都集中在这里。例如在政治方面，安省政府的议会厅和多伦多市政大楼就坐落在该社区内；在金融方面，这条街上聚集了加拿大29%的金融服务业，各大商业巨头的办公大楼在这里鳞次栉比，其中包括了加拿大5大银行、世界4大会计师事务所、和美国花旗银行等国际顶级金融机构；在医疗方面，他包揽了世界知名的几所医院，包括多伦多综合总医院、玛格丽特公主癌症中心、以及多伦多儿童医院等。

穿梭于Bay街走廊中，Bloor-Yorkville这条奢侈品名店街显得格外的引人注目。短短几百米的街上汇集了世界顶级品牌，如LV、Gucci、Hermes、Tiffany、Channel等等的专卖店。如果对奢侈品不感冒也没关系，向南开车5分钟便能来到加拿大第三大购物商场，伊顿购物中心。这里每周能吸引超过100万顾客前来购物，5层豪华玻璃广场内驻扎了230家店铺。

除了不断涌现的水泥森林和快节奏的都市生活，女王公园给社区增添了几分绿意和静谧，周边居民常常在晨曦暮色里来此地散步玩耍。不同于她高贵的名字，公园以亲切的姿态24小时免费开放，随时欢迎一切来参观的游人。

三、 学区选择

在教育方面，多伦多的三所著名大学——加拿大全国综合排名第1的多伦多大学University of Toronto，北美最好的艺术学院之一安大略艺术设计学院OCAD，和加拿大著名高等院校瑞尔森大学Ryerson University都位于该社区内。此外，Bay街走廊也提供了出色的中小学教育。例如，加拿大历史最悠久的学校之一圣约瑟夫高中，前身是圣约瑟夫贵族女校。该校紧邻多伦多大学主校区，与安大略皇家博物馆、安省议会中心举步之遥，地理位置优越。学校提供AP课程和ESL课程，并且继承了前身的贵族教育，管理严格，学术氛围浓厚。该校国际生比例仅13%，非常适合培养孩子的英语学习能力。

四、 人口结构

不同于周边城市的地广人稀，多伦多市中心可谓是寸土寸金，因此大部分居民都居住在高层公寓内。这里充满了年轻的血液，除了大批学生，还有很多高收入专业人士也都选择聚居此处。该社区内居民的平均年龄为30岁，已婚家庭占62%。华人在可见少数族裔中所占比例最大，有近30%。

在治安方面，作为加拿大最大也最多元化的城市，零犯罪几乎是不可能的。尽管他的安全性比不上一些周边城市如万锦、列治文山，但Bay街走廊的犯罪率仍然比加拿大所有社区的平均犯罪率要少近20%！因为生活在此处的大部分居民都是在校大学生或者在市中心上班的白领、金领人士。

五、 房地产数据

以Bay街走廊最常见的房产类型，公寓为例，根据多伦多地产局2021年10月的最新数据显示，该社区内公寓的平均价格为70万加币。相比于市中心另外几个受大学生和上班族追捧的社区，如湖滨区Waterfront，公寓均价超过82万，Bay街走廊的价格更具可负担性。对于投资的客人来说，公寓对启动资金的门槛比较低，便于管理，并且由于新房源增长的数量远远不能满足市中心人口的增长速度，房源供不应求导致房价始终保持增长态势。因此这样一个价格可负担性高、现金流稳定、居住需求旺盛、资产增值潜力强劲的社区，绝对是投资客的不二之选。

看完这期视频，你喜欢Bay街走廊吗？有什么这个社区里有意思的地点和事件，欢迎在评论区里留言，大家共赏哦。下期社区介绍再见。