Налог на недвижимость в Украине-2021: льготы и надбавки

Налог на недвижимость в Украине-2021: льготы и надбавки
В 2021 году налог на недвижимое имущество для граждан будет рассчитываться по-новому, с учетом "надбавок" на большие площади.
Нужна помощь налогового консультанта или юриста?
Это к нам ▼▼▼
Налоговый консультант Александра -   / alexandra.tomash.9  
Юрист для бизнеса Дмитрий –   / dmitriy.garniy  
Бухгалтерское обслуживание по всей Украине - https://eccs.com.ua/
Корпоративные и открытые семинары - https://seminary.com.ua/

***
Согласно п. 266.3.1. ст. 266 Налогового кодекса Украины, базой налогообложения налогом на недвижимое имущество является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе её части. Льготы, установленные для физических лиц-владельцев жилой недвижимости, описаны в пункте 266.4.1 НКУ, а именно в нем сказано, что база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе ее части, которая пребывает в собственности физического лица, уменьшается:
для квартиры или квартир - на 60 кв.м.,
для жилого дома или домов - на 120 кв.м.,
для разного типа объектов или их частей - на 180 кв.м.

Однако, согласно п.266.7.1.1., при наличии у налогоплательщика объекта/объектов жилой недвижимости или её части, общая площадь которой превышает 300 кв.м. для квартиры и/или 500 кв.м. для дома, сумма налога увеличивается на 25 000 грн. в год за каждый объект такой недвижимости или её части.
***
266.3.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
266.4. Пільги із сплати податку
266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).


266.7.1-1. За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" підпункту 266.7.1 цього пункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

{Пункт 266.7 статті 266 доповнено підпунктом 266.7.1-1 згідно із Законом № 466-IX від 16.01.2020}
***
#Александра_Томашевская #Олександра_Томашевська
#налоговый консультант
#минута_с_налоговым_консультантом