다들 찾던 카페&주택~양산 상가주택 매매

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상가주택 3층 주택 1,2층 카페 신축 같은 모던한 인테리어 카페 모든 집기 포함 카페 운영하며 주택은 임대를 놓아도 좋고 활용하기 좋은 양산 상가주택 매매

안녕하세요.
울산 남구 삼산동에 위치하고 있는
전원주택 전문 정이 있는 부동산 남달라 최 소장입니다.

아이들 저학년 때 학교 보내고 학교 바로 앞 카페에서 엄마들과 수다를 떨며 아이들 마치기를 기다렸던 기억이 납니다.
현 매물 초등학교 바로 앞에 위치하고 있고요.
양방향 도로 접하고 있어서 어느 방향에서나 노출되기 좋은 위치입니다.

기본 정보
위치 : 양산시 하북면 백록리
대지면적 : 대 167㎡(약 50평)
연면적 : 237.05㎡(약 71평)
건축면적 : 87.84㎡(약 26평)
수도 : 시수도
난방 : 전기보일러
오폐수 : 관로
지역 : 제1종 일반주거지역
총층수 : 3층
방갯수 : 침실 2칸, 화장실 1칸
주차 대수 : 1대
구조 : 일반 철골구조
용도 : 제1종 근린생활시설(휴게음식점), 단독주택
방향 : 남향(현관 기준)
사용승인 일자 : 2019년 5월 20일
입주시기 : 2022년 7월 30일 (협의 가능)
거래형태 : 중개거래
매매가격 : 5억 5천만 원(조절 가능)

1층
구조 : 일반 철골구조
용도 : 제1종 근린생활시설(휴게음식점)
면적 : 64.07㎡(약 19평)
1층엔 야외 테라스도 있고요. 화장실도 야외에 있습니다.
집기 모두 포함된 매매가격입니다.
현 상태에서 바로 영업을 해도 무리가 없을 정도로 컨디션도 좋고 모든 것이 갖춰져 있습니다.
주방도 동선이 깔끔하게 카페 운영에 필요한 모든 기기들이 다 들어와 있습니다.
젊은이들이 좋아하는 분위기로 모던한 내부 가지고 있습니다.

2층
구조 : 일반 철골구조
용도 : 제1종 근린생활시설(휴게음식점)
면적 : 87.84㎡(약 26평)

확 트인 2층 모습입니다.
두 면으로 통창이 있어서 어느 방향에서나 조망 감상하기 좋고요.
비가 올 땐 더욱 좋을 것 같네요.
창문을 둘러 테이블을 놓은 자리도 좋고요.
단체석으로 이용하기 좋은 가운데 자리도 정말 좋네요.
노출 천장에 시스템 에어컨 되어 있고요.
바닥은 미끄럽지 않고 관리하기 좋은 소재로 되어 있습니다.

3층
구조 : 일반 철골구조
용도 : 단독주택
면적 : 85.14㎡(약 25평)
거실, 주방, 다용도실, 화장실 1칸, 침실 2칸

3층 주택 내부 또한 모던한 모습으로 깔끔합니다.
신혼부부가 카페를 운영하며 생활하는 것은 어떨까요?
어린 자녀가 있다면 학교 보내며 카페 운영을 한다면 어떨까요?


카페 영업과 주거지까지 해결이 될 수 있는 상가주택입니다.
카페는 카페대로 임대를 놓아도 되고 주택은 주택대로 임대를 놓아도 좋을 상가주택입니다.

양산 하북면 상가주택 매매합니다.
자세한 사항은 전화 주시면 안내드리겠습니다.
감사합니다.

정부동산중개사무소
소장 최은정
울산 남구 삼산동
010-9334-8191
31140-2018-00109