Marcelo dos Santos Fiel | Corretor de Imóveis
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FAZENDA A VENDA em Pedra Azul – Minas Gerais
Imagine investir em um lugar onde a terra fala mais alto.
Onde o solo é fértil, o clima é favorável e o potencial de retorno é real.
Imagine uma propriedade que une extensão, qualidade, localização estratégica e segurança documental.
Esse lugar existe.
E está em Minas Gerais, na região de Pedra Azul.
Estamos falando de uma fazenda com 1.700 hectares, formada pela união de quatro grandes propriedades, todas integradas, regularizadas e 100% documentadas.
Uma área contínua, imponente, pensada para grandes projetos agrícolas e florestais.
Aqui, cada hectare conta história, produtividade e futuro.
A fazenda está localizada a 1.000 metros de altitude, um diferencial extremamente valorizado, especialmente para quem busca plantio de café arábica de alta qualidade.
Altitude, clima e solo se encontram em perfeita harmonia para produzir cafés especiais, com alto valor agregado no mercado nacional e internacional.
Além do café, a propriedade também apresenta excelente aptidão para o plantio de eucalipto, com topografia favorável, solo profundo e logística eficiente para manejo e escoamento.
Falando em topografia, estamos em uma região de chapadão, com terras planas e levemente onduladas, ideais para mecanização agrícola, redução de custos operacionais e aumento de produtividade.
É terra de primeira qualidade.
Terra que responde bem ao investimento.
Terra que produz.
Outro grande diferencial está na localização estratégica.
A fazenda está a apenas 5 quilômetros da BR-116, uma das principais rodovias do país, garantindo acesso rápido, logística facilitada e integração com grandes centros comerciais.
Está também a 6 quilômetros da cidade de Divisa Alegre, em Minas Gerais, oferecendo proximidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da escala rural.
E para quem pensa em mercado, distribuição e conexão regional, a propriedade fica a apenas 100 quilômetros de Vitória da Conquista, na Bahia — um importante polo econômico do Nordeste.
Ou seja:
acesso fácil, localização inteligente e forte potencial de valorização.
Essa não é apenas uma fazenda.
É um ativo estratégico.
Um projeto pronto para receber grandes decisões, grandes investimentos e grandes resultados.
Seja para produção agrícola, florestal, diversificação patrimonial ou valorização de longo prazo, essa propriedade entrega escala, qualidade e segurança.
E agora, vamos falar de números — com transparência.
💰 Valor total do investimento: R$ 22.440.000,00
Isso representa uma média aproximada de R$ 13.200,00 por hectare, um valor extremamente competitivo considerando:
a qualidade da terra
a altitude privilegiada
a logística
a documentação completa
e o potencial produtivo da região
É uma oportunidade rara no mercado atual.
Terras com esse perfil, nessa localização e com essa escala, estão cada vez mais escassas.
Quem entende de agronegócio sabe:
terra boa não se fabrica.
Ela se conquista.
Essa fazenda em Pedra Azul – MG é o cenário ideal para quem busca segurança, rentabilidade e visão de futuro.
Minas Gerais. Pedra Azul.
Terra que produz. Investimento que cresce. Futuro garantido.
Marcelo dos Santos Fiel | Corretor de Imóveis
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