Největší podvody v nemovitostech - na které taky narazíte?

V tomto díle seriálu Žít Prahu jsme se zaměřili na podvody, se kterými jsme se setkali během své praxe. I když nad nimi často zůstává rozum stát, dějí se velmi často a rozhodně nepatří do kategorie „fair play“.

Na které podvody se vyplatí dát pozor?

Kupčení s trvalým bydlištěm

Chcete ušetřit na parkovném v centru? Přihlásit dítě do lepší školy? Stojí vám v cestě fakt, že v dané městské části nebydlíte? Stačí zapátrat na internetu a najdete hned několik agentur, jež vám trvalé bydliště za několik tisíc prodají. Co na tom, že se kvůli tomuto podvodu například nedostane do školy dítě, jež má v oblasti skutečně trvalé bydliště… Co je ovšem ještě horší, je fakt, že některé agentury přímo uvádějí, že je falešné trvalé bydliště skvělá příležitost, jak se schovat před exekutory.

Nájemní smlouvy za hranou zákona

Co všechno projde majiteli nemovitosti ve vztahu k nájemníkům? Někteří opravdu vyzkouší vše – třeba i protiprávně. I my jsme řešili příklad klienta, jemuž majitel domu, v němž si pronajímal byt, předložil dodatek k nájemní smlouvě. Co na tom, že smlouvu na dobu neurčitou měnil na smlouvu jednoletou, díky níž by se majitel nájemníků rychle a snadno zbavil? A že byla velká část dodatku napsána v přímém rozporu s občanským zákoníkem, je jen pomyslnou třešničkou na dortu…

Zneužití práce realitní kanceláře

I realitní kanceláře občas čelí situacím, jež rozhodně nejsou fér. Tak třeba když klient, který s pomocí realitky prodává nemovitost, z ničeho nic oznámí, že si kupce našel sám. A odmítne jakkoli uznat, že daná realitní kancelář vynaložila značné úsilí i finanční prostředky na to, aby nemovitost zpropagovala a prezentovala zájemcům, nebo že má s realitkou smlouvu. Vztah realitních kanceláří a klientů je do velké míry založen na vzájemné důvěře – a toho čas od času bohužel někteří lidé zneužijí…

Máte vy sami obdobnou nebo jinou zkušenost s podvody z oblasti realitního trhu, které mu ničí pověst? Dejte nám vědět do komentářů!

0:00 Podvody v nemovitostech
0:52 Kupčení s trvalým bydlištěm
3:11 Nájemní smlouvy za hranou zákona
4:36 Zneužití práce realitní kanceláře

A když už jsme u pošramocené pověsti – víte, co ji ničí našemu krásnému hlavnímu městu? Na to se podívejte v našem videu, které jsme věnovali největší ostudě Prahy:    • Největší ostuda Prahy - co zničilo je...  

Pokud byste ale chtěli raději něco optimističtějšího, doporučujeme video, kde vám ukážeme, proč je v Praze blaze:    • 5 důvodů, proč je v Praze blaze  

Sledujte nás také na sociálních sítích:
FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu):   / realitnikancelarkotula  
IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce):   / kotula.daniel  

Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: https://www.kotula.cz/

Vážíme si vaší podpory, díky!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda