모든게 다있다~ 양주시 율정동 1400평 토지 매매!!

안녕하세요?
여러분들의 자산의 가치를
플러스 해드리는
랜드3 입니다
오늘은 경기도 양주시 율정동 이라는 곳에 나왔습니다
여기가 옥정 신도시 바로 옆에 붙어 있는
그런 동네인데요
앞에는 옥정 신도시 주택 단지 아파트 단지가
멀리 보이고요
자 옆에 보니까 또 논과 밭이~~
또 이렇게 무농사를 하고 있네요
논과 밭이 있고요
이 창고와 그 다음에
또 저 멀리 보이는 저 적벽돌로 된 주택을
여러분들께 소개해 드리도록 하겠습니다
이곳은 지목이 대지, 도로, 답(논)
이렇게 세 가지 분류로 이루어져 있는데요?
전체 면적이 1,430평
이 중에 대지로 이루어진 곳이 865평,
답이 468평,
그 다음에 나머지 96평 정도가 도로로 되어 있습니다
이곳의 위치는요
이쪽에 수도권 제2 외곽순환 고속도로
포천 ~ 양주구간은 이미 개통이 되어 있잖아요
여기서 저희가 포천 소흘 분기점에서 이렇게 와보니까
거의 5분 정도면 왔었고요
옥정 IC에서 불과 차로 한 3분 정도 오면
충분히 올 수 있는 그런 거리입니다
일단 그 유통이 좋죠~~
도로가 굉장히 좋은 거고
이게 이제 양주에서
올해 말에 파주까지 연결이 될 예정입니다
이 토지의 용도지역은 계획관리 지역이고요
앞에서 보시는 바와 같이
저쪽에는 이제 전원주택들, 농가주택들이 있는 반면에
그 옆에는 또 공장이 있고 창고가 있고
여기도 옆에 창고가 있고 공장이 있고
이런 식으로 이루어져 있어요
도시 외곽 계획관리 지역에 위치한 창고 및 주택입니다
여기는 저는 이거 방송국 좀 섭외해가지고
여기서 일하고, 농사 짓고. 주거하고 하는 그런
삼시세끼의 1년 버전 한번 해보면 어떨까?
그런 생각이 들기도 하는데요
다 갖춰져 있습니다
자급자족 농사도 짓고 잘 집도 있고
일할 공장도 있고
이거야말로 직주근접의 삼시세끼
자급자족 생활 아니겠습니까 ? ㅋㅋㅋ
자 그럼 본격적으로
건축물을 한번 소개해 드리도록 하겠습니다
첫 번째 건물이고요
1종 근린생활시설입니다
60평 규모이고요
전면에 슬라이딩 도어가 이렇게 있습니다
들어와 보니까 층고는 한 6M 정도 될 것 같고요
이쪽에 화장실 다 있고요
60평 규모로 아주 깔끔하게 이루어진 창고입니다
다음으로는 두 번째 건물입니다
이것도 마찬가지로
건축면적이 60평이에요
앞마당이 넓기 때문에
여기 좀 보실래요?
여기 앞마당이 이렇게 쭉~~~
이렇게 앞에 이거 버스 보이시죠?
대형 버스도 너끈히 들어와서
대기를 하고 있는 모습입니다
현재는 내부에 풋살장으로
어린이 축구교실 용도로 사용을 하고 있습니다
현재 임대가 맞춰져 있는 상황인데요
명도가 가능하기 때문에
새롭게 공장이나 창고하실 분들
직접 사용하셔도 될 것 같습니다
이렇게 두 번째 건물까지 소개를 시켜드렸고요~~~
여기는 특이하게 답이에요 논이죠
벼가 이렇게 익어 있는데요
와~~ 벼 이런 거 본지 오래됐는데~~
어린이들 체험학습장 이런거 하면 좋나?
여기서 축구교실 하는 친구들은
벼농사 하는거 1년동안 보면서
자연학습도 될 것 같습니다
여기가 453평이에요 평지고
비교적 네모나게 아주 잘 되있는 곳입니다
자연환경과 더불어 자연을 체험할 수 있는 논~
여기는 주택의 뒤쪽인데요
바베큐 시설도 있는거 보니까
여기서 바베큐도 이렇게 해먹는 것 같고
이쪽은 건물과 건물 사이를 연결해주는 곳인 것 같은데
지붕공사를 해가지고
이렇게 안에서 주차장이나
각종 창고로서도 활용할 수 있는 것 같고
반대편은 1층은 사무실 공간으로 사용을 하고
나머지는 주택으로서
합숙공간이나 기숙사용으로 활용하면 좋을 것 같습니다
여기 공장하시는 분들~~
기숙사 필요하신 분들은 이런 데 하시면 좋을 것 같아요
건물의 옥상이고요
자유롭게 여러 가지 용도로 활용할 수 있을 것 같습니다
이곳은 큰 도로 4차선 대로변에서
한 100M에서 150M 정도 안쪽으로 들어오는데
도로폭이 최소한 6M 이상 확보가 되기 때문에
대형 차량도 들어옵니다
아까 버스 보셨죠?
버스도 들어올 수 있는 그런 큰 길이고요
여기는 지금 1층은 사무실 용도로 사용을 하고 있고
2층은 주택 로 되어 있습니다
여기가 이제 농가주택 그 다음에 1층은 소매점
이렇게 등록이 되어 있어요
소매점 그리고 농가주택으로 이루어진 곳이고요
이곳이 건축면적이 무려 88평
그 다음에 연면적이 1,2층 합계가 147평입니다
2009년도에 준공을 했기 때문에
한 15년 정도 됐는데
이런 건축물들은 15년이면 오래된 게 아니죠
적벽돌로 아주 농가주택에 걸맞는 그런 주택이 있습니다
앞에 보시면 이렇게 아파트처럼
보안시설이 다 돼 있는 그런 곳이고요
여기는 아예 한 분이 그냥 다 인수하셔가지고
1층은 회사 본사로 사용하시고
제조장이나 창고 등을 이용하시고
위에는 사옥으로서 사용하시는 것도
굉장히 좋을 것 같습니다
오늘은 제가 양주시 율정동
옥정 신도시 바로 외곽에 붙어있는
율정동에서
창고시설과 주택시설
심지어 앞에 보이는 논까지 있는 토지를
약 1,400평 규모를 소개시켜 드렸습니다
궁금하신 사항은 여기
전화번호로 연락 주시면 제가 자세하게 설명드리고요
영상 자세히 보시면
세세하게 다 설명을 했으니까 확인하시고
연락 주시면 감사하겠습니다
저 앞에 아파트 빌딩숲이 보이는
굉장히 좋은 계획관리지역입니다
1430평 논이 일부 약 400평 좀 넘게 있지만
나머지는 창고와 근린생활시설과 주택이 함께 있는
아주 좋은 부지입니다
이 토지와 건물의 총 합계 가격은
49억입니다
여러분들께 자신있게 소개시켜 드리고요
언제든지 연락 주시면 친절히 상담해 드리도록 하겠습니다
지하철 7호선이 연장이 곧 될 예정이고요
수도권 제2외곽순환고속도로가 연결이 되어 있고
주변에 의정부, 양주, 동두천 등
개발 호재들이 굉장히 많은~~
여기서 덕정역도 굉장히 가깝거든요
GTX -C 노선이 있는 덕정역까지도 굉장히 가까운 곳인데
이런 곳에 여러분들이 사옥으로 임대용으로
또 투자 목적으로 하실 수 있는
좋은 부지를 여러분들께 소개시켜 드렸습니다
양주시 율정동에서
이상 랜드3였습니다
감사합니다