EXCLUSIVITÉ - Superbe propriété rurale à 20 min du centre de Limoges

Maison de maitre de 330 m² habitables parfaitement restaurée par un architecte de renom. Elle comprend principalement 3 pièces de réception lumineuses avec de beaux éléments de décor (parquets de chêne, cheminées, moulures), une cuisine familiale moderne entièrement équipée, 5 chambres et 3 salles de bain dont une suite au rez-de-chaussée.

Cette maison familiale est parfaitement équipée avec des placards, un dressing et une buanderie, et bénéficie de la connexion à la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir, et les embellissements et décorations, récents, sont de très bon goût.

La maison, accessible par une allée privée, est entourée d’un parc arboré de 4 hectares contenant de très beaux arbres centenaires et de pelouses ainsi qu’une prairie de 4 hectares environ et une réserve forestière de 2 hectares.

Un garage et une ancienne serre contenant un spa de nage à contre-courant complètent la maison ainsi que 2 granges et une maison annexe indépendante de type T3/4. Une propriété "clés en main" idéalement située à quelques minutes de Limoges, sans voisin ni nuisance, offrant une vue panoramique! un bien extrêmement rare à saisir.

Référence : FP20846LI
Contact : Frédéric Pierre - 06 36 82 11 10 - [email protected]
https://www.groupe-mercure.fr/annonce...

Prix de vente du bien : 845 000 euros (honoraires charge vendeur)
Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 euros et 6 130 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr