Скачать или смотреть Принудительное изъятие доли в общей собственности. Существенный интерес. Часть 1

Для того чтобы принудительно изъять долю в праве на общую долевую собственность в судебном порядке, в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, необходимо доказать, что выделяющийся собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
В этом видео разберем, что такое существенный интерес в использовании общего имущества, который выявляется в пользовании своим имуществом по его основному назначению. Выясним, почему существенный интерес имеет субъективный характер и обратим внимание на Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Далее рассмотрим, как обеспечение собственника другой жилой площадью влияет на существенность его интереса, и почему разговор идет именно о жилой площади, а не о площади в любом недвижимом имуществе.
Однако более важным юридическим фактом, чем обеспечение собственника другой жилой площадью, является факт вселения собственника в жилое помещение, точнее факт проживания в этом жилом помещении этого собственника. При этом суды кроме факта, что собственник не пытался вселиться и факта, что собственник проживает в жилом помещении, рассматривают и другие вопросы, которые неразрывно связаны с вселением в жилое помещение. К таким вопросам относятся:
Срок, в течении которого собственник не вселялся в жилое помещение;
Предъявлялось ли требование о вселении в жилое помещение со стороны выделяющегося собственника;
Чинятся ли препятствия для вселения выделяющегося собственника со стороны других собственников;
Есть ли какие-то доказательства, что выделяющемуся собственнику невозможно пользоваться своей долей в праве общей собственности, в том числе являются ли собственники членами семьи;
Предъявлялось ли требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением выделяющимся собственником.
Также важным юридическим фактом, доказывающим отсутствие существенного интереса является факт того, что не оплачиваются расходы по содержанию и обслуживанию своей доли в праве собственности на помещение в общей долевой собственности. Кроме того, собственник обязан участвовать в восстановлении своего помещения в случаях пожара, затопления и другого повреждения. Его иное поведение будет свидетельствовать о том, что он не имеет существенного интереса в использовании своего имущества.

Рекомендуем посмотреть и другие видео на эту тему:

Общие вопросы.
   • Принудительное изъятие доли в общей собств...  

Не может быть реально выделена.
   • Принудительное изъятие доли в общей собств...  

Доля собственника незначительна.
   • Принудительное изъятие доли в общей собств...  

Существенный интерес. Часть 2
   • Принудительное изъятие доли в общей собств...  

Желание приобрести долю.
   • Принудительное изъятие доли в общей собств...  

Тайм-коды в видео:
00:00 Введение
00:58 Понятие существенного интереса
03:08 Обеспечение собственника другой жилой площадью
07:08 Собственник длительный срок не вселялся
08:35 Вопросы, связанные с вселением в жилое помещение
10:09 Расходы по содержанию своего имущества
11:26 Заключение