Скачать или смотреть Хотите дом в Испании? Вот что нужно знать перед покупкой

Хотите купить недвижимость в Испании — дом или квартиру?
В этом видео вы узнаете полный процесс покупки жилья в Испании для иностранцев: от получения NIE и выбора объекта до подписания у нотариуса. Разбираем юридические нюансы, налоги, ипотеку для нерезидентов, а также рассказываем, что изменилось после отмены Golden Visa в апреле 2025 года.

Мы сравним покупку дома и квартиры, объясним на что смотреть при выборе и покажем, как сделать покупку безопасной: доверенность, проверка Nota Simple, расходы, лицензия на аренду.

Если вы из Украины, Беларуси или России и рассматриваете покупку жилья в Испании — это видео поможет понять все этапы и подготовиться к сделке.

👉 В конце — советы по инвестициям, доходности и важные изменения законодательства 2025 года.
👉 Напишите в комментариях, в каком регионе Испании вы бы хотели жить!
👉 Для консультации — обращайтесь, поможем пройти весь путь от идеи до покупки.

👉 Подписывайтесь, если хотите первыми узнавать о таких местах — будет интересно.

🎁 По промокоду SFERO — бесплатная консультация от Sfero Real Estate

📲 Контакты и ссылки:

https://sfero.es/

WhatsApp/Telegram/Viber: +34 664 02 87 80

Sfero Telegram: https://t.me/sferorealestateSpain

Sfero Instagram:   / sfero.realestate  

Youtube Production:   / palette.podcaststudio  

00:00 — Вступление
00:30 — Аренда или покупка? Что выгоднее
01:09 — Зачем иностранцы покупают жильё в Испании
02:51 — С чего начать: цель, регион, тип объекта
03:33 — NIE: главный документ иностранца
05:49 — Выбор объекта: квартира или дом, первичка или вторичка
08:43 — Юридическая проверка: Nota Simple, долги, обременения
10:10 — Reserva и Arras: внесение депозита
10:55— Нотариус и регистрация: финальный этап
11:34— Как подготовиться к сделке: документы, счёт, ипотека
11:10 — Лицензия на туристическую аренду
14:40 — Итоги: почему недвижимость в Испании — выгодно